Сбербанк одобрил ипотеку что дальше

 

Что делать дальше, после одобрения ипотеки в Сбербанке. Пошаговая инструкция, повышение вероятности одобрения. Срок действия одобренного ипотечного кредита. После одобрения ипотеки в Сбербанке у заемщика есть ровно три месяца, чтобы подготовить необходимые документы по кредитуемому объекту и предоставить их в банк на проверку.

Как повысить вероятность одобрения

Получение положительного решения от ответственных за анализ информации заявителя менеджеров возможно ускорить и увеличить шанс нужного результата. Для этого следует понять, какие данные и с какой целью запрашивает финансовая организация. Проверяющие хотят убедиться в отсутствие рисков для будущей сделки и уровне надежности обратившегося за услугой лица.

Предоставляется следующий пакет документации:

  • Паспорт. Одобрить кредит могут только гражданину РФ в возрасте от 21 до 65 лет;
  • Справка с места работы. Для погашения платежей необходимо наличие постоянного стабильного заработка;
  • Свидетельство из налоговой службы об уровне и размере доходов, отсутствии задолженностей;
  • Дополнительные бумаги, в зависимости от семейного положения, участия в государственных льготных программах помощи в улучшении жилищных условий.

Кроме запрашиваемых у клиента сведений, специалисты просматривают межбанковские базы.

Дальше проверяется наличие долгов перед другими компаниями, фигурирование личности в черных списках и стоп-листах, системе Хантер. Исключается возможность мошеннических действий. Данные должны совпадать с фактическими записями в других источниках. При отказе следует узнать его характер, причину. Учреждение имеет право ответить отрицательно без объяснений.

В большинстве случаев работник прояснит ситуацию, подскажет способ исправления ошибки и получения одобрения. Если проблема носит технический характер — неполный список справок, помарки в бланке, то заявку несложно будет переоформить заново в течение суток. Внесение поправок, улучшение кредитной истории потребует нескольких месяцев.

Чтобы одобрили ипотеку, следует:

  • Предоставить документы в полном объеме и без помарок;
  • Указать правдивые сведения, не пытаясь делать искажающих информацию правок, завышать доход;
  • Не иметь задолженностей перед государственными и финансовыми организациями, погасить имеющиеся;
  • Удовлетворять условиям выбранной программы.

Повышает вероятность положительного решения наличие зарплатной карты, статус постоянного клиента компании.

Как повысить шансы получения ипотечного кредита

Для начала дадим пару советов по поводу того, как повысить шансы на получение предварительного ободрения от банка:

  1. Подавайте заявку через отделение Сбера. Кредитный менеджер сразу укажет на огрехи в заполнении анкеты, оценит ваше кредитное реноме, посоветует, какие документы помогут получить необходимую сумму. Кроме того, специалист будет заинтересован в одобрении вашей заявки, что упростит ее отслеживание.
  2. Создайте себе кредитную историю. Как ни удивительно, людям, никогда не бравшим кредитов, сложнее получить ипотеку, чем даже злостным неплательщикам. Оформите пару небольших займов и верните их досрочно или заведите кредитку и изредка совершайте по ней мелкие покупки.
  3. Покажите банку все возможные активы. Если у вас уже имеется какая-то собственность – жилье, авто, вклады или ценные бумаги и т. д. – стоит внести ее в анкету, а также подтвердить ее наличие документально. Это положительно скажется на оценке банком вашего материального положения.

Ну и главное – не пытайтесь сдавать в банк поддельные справки или подтасовывать результаты оценки недвижимости. При малейшем подозрении на подлог вам не просто откажут в займе, но и внесут в черный список клиентов.

Одобрение ипотеки в Сбербанке

Для того чтобы получить одобрение ипотеки в Сбербанке, нужно подать заявку.  Существует несколько вариантов:

  • подача заявки в банковском учреждении;
  • подача через партнеров банка;
  • подача заявки онлайн.

После того как была подана заявка, заполнена соответствующая анкета и приложены все необходимые документы, банк занимается тщательным анализом данных клиента для вынесения своего решения.

Обычно срок рассмотрения заявки на ипотеку в сбербанке составляет 2-3 рабочих дня, но пенсионеры и владельцы зарплатных карт банка могут получить решение даже день в день.

Как узнать решение:

  • дождаться смс от Сбербанка (там нет одобренной суммы, поэтому нужно уточнить её у ипотечного специалиста);
  • дождаться звонка ипотечника Сбербанка (он обязан позвонить в течение нескольких часов после одобрения и сообщить об одобренной сумме и дальнейших шагах);
  • позвонить ипотечному брокеру (если вы подавали заявку на ипотеку через агентство или застройщика, то можете узнать все подробности у них).

Почему могут отказать:

  • плохая кредитная история;
  • закредитованность;
  • низкий доход;
  • подделка документов;
  • недостоверная информация в анкете;
  • работодатель не подтверждает занятость;
  • отказ по хантеру;
  • экспертное решение андеррайтера.

Это основные причины отказов, но не всегда смс с отказом окончательно ставит крест на вас.

Существует ряд технических отказов, которые позволяют подать повторно заявку, если устранить замечания банка:

  • нет нужного количества зачислений на зарплатную карту;
  • ошибки в ФИО и паспортных данных при открытии зарплатной карты;
  • паспорт недействителен по данным ФМС;
  • недостаточный доход.

Вероятность одобрения при повторной заявке по таким отказам достаточно высокая. Главное, нужно уточнить причину отказа у специалиста по ипотеке и устранить её, поэтому после смс с отказом необходимо позвонить вашему специалисту в банке и узнать причину. Вас её могут не сказать, поэтому лучше всего подавать заявку через партнера банка, кому они по личным связям могут дать реальный ответ о причинах отрицательного решения по заявке.

Если отказ обоснованный, то повторную заявку в Сбербанк вы сможете подать через 2 месяца.

Срок действия положительного решения по ипотеке в Сбербанке — три месяца. За это время заемщик должен разобраться со всеми остальными вопросами. В этот период клиент в обязательном порядке должен предоставить в банк документы, касающиеся объекта кредитования.

Фото 1

Срок одобренной ипотеки в Сбербанке

Многие граждане спрашивают: сколько дней одобряют ипотеку в Сбербанке?

Максимальная продолжительность рассмотрения документов составляет 2 рабочих дня. Но если кредитная организация почувствует что-то подозрительное в бумагах, она продлит срок проверки.

Дальше посмотрим, как оперативно узнать, одобрили ипотеку в Сбербанке или нет.

Согласно информации, опубликованной на сайте ДомКлик, каждому заемщику после рассмотрения обращения за ипотекой будет направлено СМС-сообщение. Из него заемщик будет знать, одобрили ипотеку или нет.

При подаче заявки в банковском отделении, надо сообщить её номер оператору, позвонив по номеру 8-800-555-55-50. Это телефон горячей линии учреждения. Сотрудник колл-центра сообщит вам статус заявки.

При заполнении онлайн анкеты на сайте Сбербанка, заявке также присваивается номер. Его надо сообщить оператору при телефонном звонке или отправить на e-mail [email protected]

Еще вариант о том, как узнать одобрена ли ипотека в Сбербанке, - личный кабинет системы Сбербанк Онлайн.

Что делать, если Сбербанк отказал в ипотечном кредите? Здесь вариант один - попробовать подать повторную заявку через некоторое время, потому что банк не дает объяснений, почему заемщику поступил отказ.

Как получить одобрение по кредитной заявке?

Прежде чем описывать действия заемщика после одобрения кредитной заявки, нужно остановиться на самом начале всей этой процедуры. Процедура начинается с подачи кредитной заявки.

Гражданин имеет право обратиться сразу в несколько кредитных учреждений для того, чтобы повысить свои шансы на успех и подобрать в сравнении более выгодные условия погашения займа.

Одобрение кредитной заявки – это лишь предварительный положительный исход по кандидатуре заемщика. Банк выносит свое решение лишь на представленной гражданином анкете, проверяя изложенные в ней данные и кредитную историю заемщика. Окончательное же решение банк примет только после того, как кандидат представит в банк все необходимые документы.

Обычно подача заявки происходит в несколько этапов:

  • Поиск кредитного учреждения. Обращаться можно в несколько банков. Перед этим рекомендуется проверить отсутствие долгов по действующим кредитам и с помощью кредитного калькулятора подобрать индивидуальные условия кредитования.
  • Поиск ипотечной программы. На рынке действует огромное количество ипотечных программ, в том числе и льготных. Перед направлением заявки нужно проверить, подходит ли Ваша кандидатура под государственные ипотечные программы. По ним действуют сниженные процентные ставки и реальная государственная материальная помощь по выплате ежемесячных платежей.
  • Заполнение анкеты-заявления. В каждом банке действует особая форма бланка данного документа. Иногда банки просят приложить к ней копии документов о доходах и занятости.
  • Подача заявки. Сегодня направлять заявки на ипотеку можно не только через личное посещение отделения банка. Многие из них давно перешли на электронную обработку кредитных заявок, которые сразу могут быть заполнены и поданы через сайт банка.

Решение по заявке, как правило, принимается в течение 2-3 дней. Некоторые из банков рассматривают их даже в течение 24 часов. После этого менеджер банка связывается с клиентом по контактному телефону и приглашает его в офис для обсуждения условий дальнейшего сотрудничества.

Что нужно делать, чтобы одобрили ипотеку

Предварительное решение не означает, что заемщик может прийти в банк и забрать деньги. Имеет место много случаев, когда Сбербанк предварительно одобрил ипотеку, а потом отказал потенциальному заемщику. Посмотрим, что надо делать дальше, чтобы ипотеку в Сбербанке одобрили окончательно.

Подать заявку

Вначале надо изучить требования финансовой организации. Конечно, это нужно сделать до подачи заявки, чтобы не тратить свое время. Но сейчас имеется много сервисов, позволяющих отправлять одну заявку во множество банков. И когда кредитные учреждения предварительно одобряют онлайн-заявку, потенциальный заемщик начинает изучать их требования.

Владелец зарплатной карты Сбербанка имеет увеличенные льготы при рассмотрении заявки на ипотеку. Процент одобрения - выше и срок рассмотрения - меньше.

Чтобы получить окончательное «добро» Сбербанка, заявитель должен быть:

  • Российским гражданином;
  • в возрасте 21-75 лет;
  • трудоустроенным, стаж работы – год (общий) и 6 месяцев (текущий);
  • платежеспособным;
  • зарегистрированным в регионе работы кредитной организации.

Предоставить документы

Если вы соответствуете этим требованиям, дальше надо собирать требуемые документы:

  • Два документа, подтверждающие личность кредитополучателя. Один – обязательно паспорт, второй – на усмотрение заемщика: права, загранпаспорт, военный билет и пр.;
  • Тр. книжка/справка с работы за 5 последних лет;
  • Подтверждение ежемесячного дохода. Это могут быть справки в форме 2-НДФЛ, справка по форме банка.rtf или работодателя;
  • Подтверждение права собственности на приобретаемую недвижимость. Это документ требуется, потому что объект недвижимости станет предметом залога по ипотеке;
  • Сертификат на материнский капитал и пр. документы, позволяющие пользоваться спецпрограммами и льготами.

Какой точно суммой из сертификата на Материнский капитала можно распорядится на оформление ипотеки?

При формировании электронной заявки на ипотеку Сбербанка через ДомКлик потребуется фото клиента. Информация касается тех граждан, кто не имеет зарплатную карту этого банка. Вот требования к фото:

Что делать после согласования заявки?

Когда Сбербанк одобрил ипотеку, что дальше делать зависит от условий клиента. Если он уже выбрал жилье, требуется подготовить на него документацию. Если нет – начать с поиска оптимального варианта. На передачу данных документов есть два месяца:

  • Договор купли-продажи.
  • Заявление от жены/мужа о согласии на сделку (нотариально заверенное) или справка об отсутствии супруга.
  • Оценка стоимости согласно отчету эксперта.

В стандартный договор купли-продажи должны быть включены определенные пункты, поясняющие принцип взаимодействия с кредитором и указывающие на наличие ипотечного кредита, оформленного на данное жилье, и вытекающие из этого обязательства клиента. Данные формулировки стоит получить у специалиста банка, с которым происходит сотрудничество относительно получения кредита.

Банк предъявляет особые требования к заемщикам, оформляющих ипотечный займ

В индивидуальных случаях могут потребоваться дополнительные бумаги и справки, если покупка производится у юридического лица или кредит оформляется на строительство частного дома.

Скачать файл:Документы по ипотечному жилью

Первый взнос после одобрения ипотеки в Сбербанке

В этот же период нужно также подготовить подтверждения того, что у клиента есть достаточная сумма для выплаты первой части заемных средств. Таким могут выступать:

  1. Информация о счете, открытом в банке, с указанием остатка в нужном размере.
  2. Платежка об уплате части от стоимости жилья.
  3. Справка, выписка, документ, определяющий денежный перевод или внесение средств на счет от иных лиц в пользу клиента.

Правила и секреты получения ипотеки

Далее, предлагаем вашему вниманию видео-обзор, о том, как правильно оформить кредит на покупку жилья.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://s-ipoteka.info/oformlenie/chto-delat-dalshe-esli-odobrili-ipoteku-v-sberbanke.html
  • https://znaemdengi.ru/banki/sberbank/chto-delat-posle-odobrenija-ipoteki-v-sberbanke.html
  • https://ipotekaved.ru/sberbank/odobrili-ipoteku-v-sberbanke-chto-delat-dalshe.html
  • https://fin.zone/ipoteka/odobrena-ipoteka-v-sberbanke-chto-dalshe/
  • http://ipoteka-expert.com/odobrili-ipoteku-chto-delat-dalshe/
  • https://sbankami.ru/ipoteka/odobrili-ipoteku-v-sberbanke-chto-delat-dalshe.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий