Как бороться с курильщиками в квартире

 

Что делать, если соседи курят в своей квартире или на балконе, а запах идет в нашу квартиру. Как бороться с курильщиками в подъезде жилого дома и как договориться с соседями, территория для курильщиков. Привет, читатели Habrealty.ru! Сегодня разберем, как бороться с курящими соседями, если у вас совсем кончилось терпение и вы исчерпали в себе все гуманные

Что делать

Разумеется, что курильщиков в многоквартирном доме может быть очень много. Поэтому разрешать возникший конфликт желательно мирным способом, в котором не будут ущемлены права ни курящих, ни некурящих лиц.

Первым возможным вариантом урегулирования конфликта является подача жалобы, о чем уже было рассказано выше. Но можно ли договориться мирно? Рассмотрим способы мирного урегулирования конфликтов ниже.

Юристы о борьбе с курильщиками в многоквартирных домах:

…запретить соседу курить в квартире или на лоджии можно в том случае, если права жильцов на благоприятную окружающую среду будут нарушены. Гражданин имеет право подать исковое заявление на наложение запрета и на возмещение ущерба – это возможно на основании п.1 ст. 1064 и п.1 ст. 1065 Гражданского кодекса РФ о причинении вреда. Для такого рода иска основания могут быть такими: из-за постоянного проникновения в окна вашей квартиры табачного дыма, воздух в ней не соответствует санитарно-гигиеническим нормам. Возможна и другая причина: из-за дыма у вашего малыша развилась аллергическая реакция. Но для подобных исков перспективы положительного результата незначительны, так как в суде вам придется представить документальные доказательства факта, что возникшие у вас проблемы берут истоки именно от того, что курит сосед. А сделать это действительно сложно. В такой ситуации может потребоваться экспертиза, затраты на которую довольно высокие.

…Несмотря на то, что балкон относится к имуществу, функция которого – обслуживание всех или нескольких помещений многоквартирного дома, он не является помещением общего пользования. Поэтому курить на своем балконе, который соединен с квартирой, закон не запрещает, но могут возникнуть обстоятельства, когда придется возмещать вред, причиненный имуществу соседей-собственников или личности. Об этом свидетельствует Глава 59 ГК РФ.

Нормы законодательства и ответственность соседей-курильщиков за курение на лестничной площадке, балконах, у двери и т.д.

В России в 2019 году действует несколько законов, согласно которым, курение в общественных местах - в том числе и в многоквартирных домах - запрещено.

Укажем важные нюансы - на них россияне могут опираться, отстаивая свои права:

  1. Антитабачный закон под номером 15, принятый на федеральном уровне почти 5 лет назад. Статья 9 этого закона гласит о том, что каждый гражданин РФ имеет полное право на благоприятную среду жизнедеятельности. Кроме того, в статье прописано, что граждане не должны осуществлять действия, которые будут нарушать эту благоприятную среду жизнедеятельности.
  2. Часть 1 статьи 12 этого же закона сообщает о том, что курение запрещено в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов. Таковыми могут являться: подъезд, лестничная площадка и лестница, территория у входной двери, подвал, коридор, чердак, технические помещения дома. Заметьте, что на квартиры данный запрет не распространяется.
  3. Части 2 и 5 статьи 12 антитабачного закона определяет условия для курения. Граждане могут курить только в специальных помещениях, имеющих вентиляционную систему, или на территории, расположенной на открытом воздухе. На месте, где нельзя курить, обязательно должен быть размещен соответствующий опознавательный знак.
  4. Часть 6 статьи 12 этого же закона расширяет полномочия местных властей. Отдельные законы и правовые акты могут быть утверждены на региональном уровне для того, чтобы ограничить курение в неких местах и помещениях, которые не были указаны в федеральном перечне запрещенных территорий.
  5. Закон федерального уровня под номером 274, принятый 21 октября 2013 года. Документ предусматривает ответственность и меры наказаний для нарушителей действующего антитабачного закона. Заметьте, курильщиков могут привлечь к дисциплинарной, гражданско-правовой, административной ответственности.

Напомним, что за несоблюдение действующих требований, курильщику грозит штрафное взыскание в размере от 500 до 1 500 руб. (ст. КоАП РФ). За каждое нарушение – штраф. Неважно, сколько раз гражданин совершил его.

Ответственность за данное правонарушение наступает с 16-летнего возраста.

Читайте подробнее об антитабачном законе в нашей статье, а также о санкциях за несоблюдение этого закона.

Что делать, если сосед курит на лестничной площадке или в подъезде – варианты решения проблемы

Решая проблему курения в многоэтажке - или любом другом общественном месте многоквартирного дома - действуйте законно.

Перечислим, какими способами можно воспользоваться, чтобы повлиять на соседей-курильщиков.

Способ 1. Агитация и информирование

Размещать наглядные таблички с нормами законодательства и требованиями следует в местах, где запрещено курение.

Также можно повесить в лифте, подъезде, доске объявлений яркий плакат, сообщающий о вреде курения и ответственности за правонарушение. Можно разместить информацию о штрафах, сослаться на законы и статьи, указанные выше.

Данный метод может подействовать, но - не на 100%, так как курильщики редко обращают внимание на плакаты.

Примеры плакатов и объявлений:

Способ 2. Договор с курильщиком

Попытайтесь договориться мирным способом с соседом. Объясните, что в данном месте запрещено курить, что его могут наказать за нарушение.

Этот метод может не подействовать. Не все соседи-курильщики хотят идти навстречу.

Способ 3. Наличие консьержа

Следить за обстановкой в общественном месте многоквартирного дома может консьерж. Наймите его и обозначьте эту обязанность.

Можно обговорить данный способ борьбы со всеми собственниками дома.

Способ 4. Проведение общего собрания жильцов

Соберите всех соседей и проведите общее собрание.

На нем поднимите вопрос запрета курения и проведите голосование, а затем попросите подписать документ, в котором будет прописано обязательство: «не курить в общественных местах дома». Можно перечислить их – лестничные площадки, лифт, коридор, парадный вход и др.

Личная подпись будет означать согласие с данным решением.

Этот способ очень эффективный. Документ, подписанный курильщиком, можно будет предоставить участковому.

Способ 5. Установка видеонаблюдения в общественном месте

Наличие видеокамеры поможет зафиксировать нарушение соседа-курильщика и позволит контролировать поведение всех жильцов многоэтажки. Обычно курильщики скрываются от прицела техники и уходят курить в другие места.

Вопрос об установки видеонаблюдения может быть поднять на общем собрании собственников многоквартирного дома.

Эффективность способа доказана, вот только на покупку оборудования придется заплатить немалую сумму.

Способ 6. Отведение места для курения

Часть территории - например, одну из лестничных площадок - можно отвести для курения.

Заметьте, что обговорить данный момент следует со всеми соседями. Если кто-то будет против, то табачной зоны не будет на лестничном пролете.

Этот способ может быть неэффективен, так как его исполнение зависит от самих жителей дома. Может быть, соседи не будут соблюдать данную меру.

Способ 7. Организация курилки

Создать изолированное помещение с системой вентиляции можно в любой многоэтажке. Главное, чтобы площади в подъезде хватило.

Кроме того, собственники дома не должны быть против новшества, и у них должны быть средства на создание спецтерритории.

Способ 8. Обращение в Полицию

При зафиксированном нарушении и наличии свидетелей, жильцы дома могут вызвать участкового и попросить привлечь к ответственности курильщика.

Участковый составит акт о правонарушении, протокол, подкрепит документ материалами (фото, видеозаписями, свидетельскими показаниями) - и накажет гражданина.

При отсутствии показаний свидетелей или других доказательных документов у вас вряд ли получиться наказать соседа-курильщика.

Фото 1

Как бороться с соседями, которые курят в квартире, в том числе и в туалете

Данный вопрос является достаточно сложным. Формально, никаких законодательных запретов на осуществление данного действия нет. Таким образом, курильщик имеет право употреблять сигареты в своем жилом помещении без каких бы то ни было запретов.

У соседей сверху или снизу имеется единственный возможный вариант действий, если запах курева идет через вытяжку на кухне, в туалете и др.

Также можно пожаловаться на соседа, если табачный дым тянет на балкон. Это возможно в соответствие с жилищным законодательством, в котором установлено, что собственник жилого помещения имеет право пользоваться им без каких-либо преград, которые чинятся ему другими лицами.

В соответствии с этим, имеется право на подачу жалобы, если сосед курит снизу в туалете или в квартире в целом. Главное указать, что «тянет к нам» или «пахнет у нас» и то, что это действительно мешает соседям пользоваться своим жилым помещением.

Кстати, один из вариантов решения вопроса — герметично заделать все щели рядом с трубами, которые соединяют вашу квартиру с соседской. Это поможет, если система вентиляции и отдушин еще на этапе постройки дома сделана грамотно.

Соседи курят в квартире, у нас воняет

Бороться с этим и отучить соседей от курения в квартире возможно только путем подачи жалобы. Если это постоянно мешает и дым поднимается сутками, то можно пригласить сотрудников жилищной инспекции, которые проведут необходимые действия по установлению действительности данного факта.

Не факт, что такая жалоба поможет, поэтому нельзя опускать руки, в особенности, если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок.

Соседи курят на балконе

Как правило, курение соседей на балконе никак предотвратить нельзя. Связано это с тем, что практически невозможно доказать факт того, что «нам пахнет или воняет». В этом случае рекомендуется решать вопрос с соседями мирно, путем заключения соглашений и взаимных уступок.

Сосед снизу балуется папиросами в подъезде, тянет к нам

Что же делать и куда могут обращаться люди, когда курение мешает? Особенно остро данный вопрос встает тогда, когда дым идет через вытяжку. В этой ситуации можно обратиться к участковому или в жилищную инспекцию, так как, по сути, вентиляционные проходы являются общим имуществом многоквартирного дома.

В этой ситуации имеется наибольшая вероятность того, что государственные органы встанут на сторону именно некурящих соседей.

Можно ли курить в коммуналке

Сказать однозначно о том, что курить в коммуналке можно, не представляется возможным. Связано это с тем, что практически все их имущество является общим. В том случае, если комната в коммунальной квартире принадлежит курильщику на праве собственности то, по большому счету, он имеет право на курение в ней. То же самое касается и собственной квартиры. Курить в ней гражданин имеет полное право.

Также обратите внимание на статью: правила проживания в коммунальной квартире и права соседей в 2019 году.

Можно ли курить в коммуналке и в своей квартире?

Законом прямо не урегулирована проблема курения в коммунальной квартире. В ст. 12 Федерального закона от N 15-ФЗ используется понятие «помещения общего пользования многоквартирных домов», которое не раскрывается. Однако представляется, что это понятие, кроме общего имущества дома, перечень которого дан в ст. 36 ЖК РФ, также включает места общего пользования в коммунальной квартире, занимаемой несколькими нанимателями и в квартире, где несколько собственников, так как для них коридор, кухня, туалет также являются местами общего пользования.

Формально в законе нет запрета на курение в собственной квартире, когда дым по вытяжке идет к соседям, и на балконе, когда дым залетает в соседние окна. За это не установлено административной ответственности. Однако ст. 304 ГК РФ дает право требовать устранения нарушений права пользования жилым помещением, не связанного с лишением владения. Для этого придется доказать, что из-за табачного дыма вы не можете реализовать свое право пользования квартирой.

Кроме того, стоит помнить, что «антитабачный закон» обязывает граждан «не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану их здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака». Это также может случить основанием для подачи гражданского иска, однако юристы низко оценивают его перспективность. По большому счету все это из разряда возможностей, реализовать которые будет крайне трудно.

Юрист Дмитрий Ахременко:

-Запретить соседу курить в квартире и на балконе можно, если это нарушает ваши права на благоприятную окружающую среду. Добиться такого запрета, а также возмещения возможного ущерба можно в судебном порядке в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ о причинении вреда (ст. 1064, п. 1, ст. 1065, п. 1).Основания для подобного иска в суд могут возникнуть, например, если из-за проникновения табачного дыма воздух в вашей квартире не соответствует санитарным нормам, или же табачный дым вызывает аллергию у вашего ребёнка. Однако перспективы подобных исков многие подвергаются большому сомнению. В суде будет необходимо однозначно и документально доказать, что ваши проблемы проистекают именно от курения соседей, что сделать очень и очень сложно. Как минимум, потребуется проведение дорогостоящих экспертиз.

Юрист Евгения Горлышева:

-Балкон хоть и относится к общему имуществу, предназначенному для обслуживания нескольких или всех помещений в многоквартирного дома, но всё же не является помещением общего пользования. Курить на балконе своей квартир можно, но при этом помнить, что при определенных обстоятельствах возможно придется возмещать причиненный вред личности или имуществу граждан (Глава 59 ГК РФ).

Источники

Использованные источники информации.

  • https://neuristu.ru/sosedi/esli-kuryat-v-kvartire-a-u-nas-vonyaet-chto-delat-kuda-zhalovatsya.html
  • https://www.papajurist.ru/restrictions/kak-borotsya-s-kurilshchikami/
  • https://pravo812.ru/useful/934-kak-borotsya-s-kuryashhimi-sosedyami-zakonnymi-sposobami-kuda-zhalovatsya-na-soseda-kurilshhika.html
  • https://www.9111.ru/questions/7777777779871/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий