Где заказать кадастровый план территории

 

Вам нужно оформить документы на недвижимость, продать или подарить кому-либо, и не знаете с чего начать? В первую очередь вам потребуется кадастровый план территории.Он необходим при приватизации, купле-продаже и дарении. Его выдают учреждения государственного кадастра. Объект недвижимости получает индивидуальный номер и ставится на учет. Все о том, как заказать кадастровый план территории онлайн через Росреестр. Советы и инструкции расскажут, как получить документ для земельного участка в электронном виде.

Формы документа

Форма утверждена законодательно и состоит из пяти частей КПТ.1-КПТ.5. Каждая содержит в себе разную информацию:

КПТ-1.1. Содержит кадастровый номер и данные о площади квартала. Здесь же указана информация о составе документа (количество листов или имена файлов, в зависимости от того, на каком носителе оформлен документ). Этот раздел включает еще и общие данные о ЗУ, расположенных на территории квартала: кадастровый номер, площадь, адрес, категория и вид разрешенного использования земель, их кадастровая стоимость.

КПТ-1.2. Включает в себя информацию об объектах капитального строительства (в том числе недостроенных), расположенных в пределах квартала. О каждом объекте указывается общая информация – вид, кадастровый номер, назначение, адрес, основные характеристики, их значение для ОКС и единицы измерения.

КПТ-2.1. В этом разделе в графическом формате отображаются земельные участки, ОКС, незавершенное строительство. Основа для плана – информация из ЕГРН о границах земельных участков. Капитальные объекты отображают по данным о координатах их контуров. Для идентификации отдельных объектов используется кадастровый номер или номер в пределах квартала. Может использоваться и порядковый номер, под которым объект указан в разделе КПТ-1.1.

КПТ-2.2. Заполняется, если через кадастровый квартал проходят границы населенных пунктов, муниципальных образований. Данные из ЕГРН.

КПТ-2.3. В этом подразделе отображены территории с особыми условиями использования. Границы отображают на основе данных о координатах, содержащихся в кадастре.

КПТ-2.4. План территориальных зон, расположенных в пределах квартала.

КПТ-3.1. Описание границ ЗУ с координатами. Координаты округляются до 0,01 м. Если характерные точки границ закреплены межевыми знаками, в подраздел включается их описание и средняя квадратическая погрешность (точность определения положения межевого знака).

КПТ-3.2. Описание границ объектов капитального строительства, в том числе незавершенного.

КПТ-4. Общая информация и местоположение границ землеустроительных объектов. В общей информации указывают их вид и наименование, единицы кадастрового деления, данные о решениях, на основании которых устанавливались или изменялись границы таких объектов. Для зон с особыми условиями использования указывают сферу ограничений.

КПТ-5. Информация об опорной межевой сети: тип, номер, класс пункта ОМС, их координаты (X, Y).

Не всегда КПТ содержит все разделы. В зависимости от того, с какой целью требуется кадастровый план территорий. Например, если план запрашивают с целью получить информацию об опорной межевой сети, в него войдет всего два раздела – КПТ-1 и КПТ-5. Оформляют документ по тем же правилам, что и кадастровый паспорт участка. План в электронном формате заверяют электронной цифровой подписью.

Содержание документа: текстовая и графическая часть

Кадастровый план территории содержит в себе большой объем разных данных. Информация содержится в текстовом и графическом виде. Текстовая часть подробно описывает все объекты, графическая – дает наглядное представление в виде чертежей и схем.

Эти данные облегчают проведение кадастровых работ и подготовке технической документации на отдельный ЗУ. Часть можно найти на публичной карте, но только этих данных для работы недостаточно. КПТ дает важные сведения о границах и характеристиках земель, расположенных рядом с исследуемым ЗУ. Его использование позволяет избежать ошибок, наложений границ.

Что такое кадастровый план территории (КПТ)?

Кадастровый план территории (КПТ) – это план всех земель, расположенных в одном кадастровом квартале. Существует единая форма подготовки таких документов. Информация берется из реестра и картографических источников. Собственнику земли он потребоваться не может, так как его используют кадастровые инженеры для подготовки другой техдокументации на участок. Основное отличие КПТ от других видов выписок из ЕГРН в том, что он содержит в себе сведения обо всех объектах, которые находятся в определенных границах.

Условия получения

Данную бумагу может получить только владелец земельного надела. К примеру, если вами участок арендуется, то получить ее не удастся.

Также существуют и другие условия получения:

  • наличие актуального и соответствующего правилам межевого плана;
  • полный пакет бумаг, если обращаетесь в МФЦ или территориальный орган;
  • правильно указанные данные на сайте Росреестра при онлайн получении;
  • оплата государственной пошлины.

Как и где заказать

Чтобы получить кадастровый план на землю, необходимо обратиться с заявлением в Росреестр или Многофункциональный центр, территориально находящиеся в районе земельного участка.

Нужно предоставить:

  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • удостоверение личности;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • подтверждение полномочий представителя.

После сдачи документов выдается расписка, которую следует предоставить при получении заказываемого плана.

В случае отсутствия постановки участка на учете требуется кроме всего этого предъявить:

  • межевой план;
  • свидетельство ограничений на надел;
  • отношение к какой-либо категории;
  • разрешение на территорию;
  • при общей долевой собственности согласованный план межевания;
  • подтверждение доли в общей собственности.

Все предъявляемые документы не должны содержать ошибок и исправлений и должны быть заверены подписью сотрудника кадастровой службы, который выдает расписку о принятии материалов.

На подготовку кадастрового плана предоставляется срок до 20 ней. В случае, если участок имеется в базе данных и состоит на государственном учете, получение плана осуществляется в течение 5 дней.

Постановка на учет является важным моментом. В течение 18 дней необходимо предоставить все требуемые документы, иначе в случае задержки придется начинать весь процесс заново.

При отсутствии регистрации в Реестре, необходимо подать заявление и представить межевой план участка, а также доказательство, что вы являетесь собственником данного объекта.

Формы документа

Существуют следующие формы кадастрового плана:

  • бумажный документ;
  • электронный формат.

В бумажном формате возможно получить кадастровый план, обратившись с заявлением в соответствующие органы.

В электронном формате документ можно заказать онлайн на сайте Росреестра. Это занимает не более 10 минут времени. Требуется всего лишь предоставить нужные требования:

  • адрес электронной почты;
  • кадастровый номер;
  • свою фамилию, имя, отчество;
  • число, месяц, год рождения;
  • кем, где и когда был выдан паспорт.

В течение 5 дней можно получить требуемый документ. Ответ приходит на адрес почты. Полученный файл остается только распечатать.

Оплата госпошлины осуществляется банковской картой. Электронный документ выдается в виде файла в формате html, заверенного подписью должностного лица в виде sig-файла.

Электронный кадастровый план содержит следующие формы:


  • КПТ.1 — общая информация;
  • КПТ.2.1 — чертеж территории;
  • ЛПТ.2.2. — схема границ территории;
  • КПТ.2.3. — план местности с особенностями использования;
  • КПТ.2.4. — график зон, находящихся в кадастровом квартале;
  • КПТ.4. — общие сведения и описание границ территории;
  • КПТ.5. — информация о единицах опорной межевой сети.

Цена получения кадастрового плана территории для физических лиц составляет 800 руб. (в виде бумажного документа) и 150 руб. в электронном формате. Для юридических лиц соответственно 2400 руб. и 300 руб.

Если пользователь пожелает получить почтой готовый кадастровый план, то его должны отправить не позднее чем через 30 дней после подачи заявки. Задержка возможна только из-за работы почты.

Все сведения кадастровая палата обязана внести в свой реестр в течение 1 месяца и выдать кадастровый план. Количество экземпляров плана должно быть заранее обговорено и указано в документах. По правилам для оформления требуется не менее 2 экземпляров. Готовый документ выдается по предъявлении паспорта и расписки, выданной при подаче заявки.

На видео пример оформления онлайн заявки

Фото 1

Основания для оформления

Основаниями для оформления документа являются:

  1. Надобность осуществлять распоряжение над владением:

    • подарить;
    • продать;
    • завещать.
  2. Выдача под землю ипотечного кредита.
  3. Постановление участка на кадастровый учет.
  4. Страхование дома и прочих построек, которые находятся в пределах земельного надела.
  5. Оценка земли.
  6. Утеря кадастрового паспорта.
  7. Выкуп муниципальной земли.
  8. Иные случаи.

Как получить документ для земельного надела?

План выдается вместе с кадастровым паспортом. Т.е вы обращаетесь не за кадастровым планом, а за кадастровым паспортом, который включает в себя кадастровый план.

Все это действительно, только если происходит первичная постановка на учет. Если вы хотите получить план и у вас есть кадастровый паспорт, то процедура происходит немного по-другому.

Скачать образец кадастрового паспорта

Подробнее о том, как и где можно получить кадастровый план, читайте в этой статье.

Если территории нет на учете

В электронном виде через Росреестр

Рассмотрим, как заказать план территории через специальный сайт:

  1. Заходим на основную страницу Росреестра.
  2. Там сверху расположено три ссылки: для юридических, физических лиц и специалистов.
  3. Выбираем нужную нам категорию.
  4. Справа будет колонка «Электронные сервисы». Выбираем «Получение сведений из ЕГРН».
  5. Попадаем на «Форма запроса сведений из ЕГРН». Это и будет нужная нам страница.
  6. Заполняем все требуемые графы:

    • тип объекта указываем «Земельный участок»;
    • если у надела есть условный либо кадастровый номер, то вводим его;
    • далее вписываем детальное месторасположение: адрес, район, населенный пункт, улица и пр.
  7. После всех заполнений переходим к «Способ предоставления сведений». Документ можно получить в виде электронного документа, бумажного по почте либо в МФЦ.
  8. Указываем электронную почту для получения данных об оплате и самой бумаги.
  9. Вводим текст с картинки (капчу).
  10. Кликаем на «Перейти к сведениям о заявителе».
  11. На открывшейся странице указываем информацию о себе:

    • ФИО;
    • паспортные данные;
    • телефон;
    • электронный адрес;
    • вид лица (физическое, юридическое).
  12. В самом конце поставьте галку, которая подтверждает согласие на обработку персональных данных.
  13. Далее откроется окно с проверкой вышеуказанных данных. Нужно все перепроверить и только после этого нажать на «Отправить запрос».
  14. После всех действий вы получите письмо на электронную почту, в нем будет несколько деталей, на которые нужно обратить свое внимание:

    • номер заявления (в формате 45-2222222);
    • код платежа;
    • код в конце письма (в формате Х6589).
  15. В письме также будет ссылка на оплату услуги. Перейдя по этой ссылке вы попадете на страницу «Проверка статуса запроса».На этой странице введите платежный код из электронного письма. Далее вы перейдёте на страницу оплаты, где нужно выбрать подходящий способ для оплаты услуги. Там представлены такие варианты как: платёжный терминал, банковская карта, QIWI-кошелек.
  16. Заплатите за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических.
  17. Ожидайте в течение 5 дней и получите документ, включающий кадастровый план.

О том, как на сайте Росреестра проверить план участка по кадастровому номеру, после его получения, можно узнать здесь, а как выглядит кадастровый план можно посмотреть тут.

Через сторонние компании

Если вы не хотите тратить своё время на заполнение данных в Росреестре, можно обратиться к фирмам-посредникам.

Цена на услугу получения кадастрового паспорта, включающего в себя кадастровый план (так как мы рассматриваем случай постановки надела на учет) может отличаться в зависимости от выбранной компании.

В среднем это обойдется от 4 до 8 тысяч. Давайте сравним с самостоятельным получением, которое происходит практически бесплатно.

Вами оплачивается только государственная пошлина в размере 50 рублей, если вы физлицо и 300, если юрлицо.

Делаем вывод, что стоимость в 4-8 тыс. руб. достаточно завышена. Но здесь особенность в том, что вы оплачиваете не саму услугу, а свое удобство. Не нужно будет разбираться во всем самостоятельно, так как посредник сделает все «под ключ». Оплачивая услуги сторонних лиц вы получаете такой набор услуг как подготовка нужных бумаг, обращение в Росреестр и пр.

Если земля стоит на учете

Часто бывает что кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) есть и нужен именно кадастровый план.

На сайте Росреестра

Рассмотрим его получение на Росреестре:

  1. Заходите на сайт Росреестра, у вас откроется главная страница сайта.Там будет три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам. Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите).
  2. У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы».Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и сразу откроется форма для заполнения.
  3. Справа будет находиться раздел «Государственные услуги» вы выбираете 6 пункт по счету «Получить кадастровый план из территории ЕГРН».
  4. Заполняете все поля (кадастровый номер, ориентиры территории).
  5. Выбираете вид получения (можно выбрать в электронном и письменном виде).
  6. В зависимости от выбранного способа укажите фактический адрес либо адрес электронной почты для получения документа.
  7. Далее откроется окно с проверкой вышеуказанных данных. Нужно проверить все ли данные указаны верно и кликнуть на «Отправить запрос».
  8. После всех действий вам будет отправлено письмо на электронную почту, в нем будет информация для оплаты услуги:

    • номер заявления (в формате 11-1234567);
    • код платежа;
    • код в конце письма (в формате Х1954).
    Обратите внимание! Ссылка на оплату будет в конце полученного письма. Перейдя по этой ссылке вы попадете на страницу «Проверка статуса запроса». На этой странице введите платежный код из электронного письма.

    Далее переходите на страницу оплаты, где нужно выбрать подходящий способ. Там представлены такие варианты как: платёжный терминал, банковская карта, QIWI-кошелек.

  9. Заплатите за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических.
  10. Ожидайте в течение 10 дней и получите кадастровый план.

С помощью посредников

Услуга получения кадастрового плана без паспорта значительно дешевле. Здесь стоимость услуг колеблется от 500 до 2000 рублей. Все зависит от выбранной компании, региона, формы выписки, сроков изготовления документа.

Другие варианты

Если по каким-либо причинам вышеописанные варианты вам не подходят, можно воспользоваться еще одним сервисом.

Он носит название Публичная кадастровая карта. Это бесплатный ресурс (т.е не нужно уплачивать даже государственную пошлину).

Поиск можно осуществлять по кадастровому номеру, а также по адресу. Метод подойдет только если нужна краткая информация (о том, как получить информацию о кадастровом плане онлайн по адресу, вы узнаете тут).

Публичная карта сможет предоставить такие сведения: кадастровая стоимость, общая площадь, дата постановки на учет, а также дата изменения сведений в ЕГРН, уточненная площадь территории.

Ознакомьтесь также с другими полезными материалами по теме от наших специалистов:

  • Что такое межевой план и чем отличается от кадастрового?
  • Для чего нужна схема расположения участка и что обозначают красные линии на кадастровом плане?

Источники

Использованные источники информации.

  • https://geomergroup.ru/article/kadastrovyj-plan-territorii.html
  • https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/kadastrovyj-pasport/plan/osnovanie-polucheniya.html
  • http://ru-act.com/nedvizhimost/zemlya/kadastr/kadastrovyj-plan-territorii.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий