Что можно оспорить

 

Кто и как может оспорить дарственную на квартиру, дом. Оспаривание дарственной через суд. Сроки оспаривания договора дарения, подтверждающие документы. Отличия дарственной от завещания. Когда завещание можно признать недействительным? Можно ли оспорить завещание? Можно ли оспорить дарственную?

Содержание

Можно ли вернуть квартиру после дарения

На практике вернуть имущество, подаренное на основании заключенного соглашения достаточно сложно. Для этого в суд необходимо представить сведения, подтверждающие факты нарушения условий заключения соглашения.

Наиболее простым случаем возвращения собственности – признания документа недействительным, то есть составленным с нарушением требований закона:

  • Наличие в тексте соглашения дополнительных условий перехода права;
  • Несоблюдение установленной формы документа;
  • Отсутствие в тексте соглашения подробного описания объекта права, на который передаются другому лицу;
  • Не достижение дарителем, установленного законом возраста 14 лет;
  • Передача прав, категориям лиц, которые не имеют право принимать подобные объекты (государственные служащие, опекуны, медицинские работники, социальные работники).

Перечень специальных оснований (внешних факторов)

  • физическое или психическое насилие, угрозы и обман, причиненные завещателю третьими лицами;
  • отсутствие даты, подписи и других важнейших элементов оформления документа;
  • составление документа группой лиц вместо одного человека;
  • отсутствие прав на удостоверение завещаний у нотариуса;
  • отсутствие свидетелей в случае, если они были необходимы;
  • подделанные подписи на документе.

Предупреждение

Есть и другие основания для того, чтобы оспорить наследство. Это нарушения формы и порядка документа, преждевременное раскрытие тайны завещания, подделка подписей составителя и нотариуса и тому подобные вещи.

Как правильно оспорить завещание?

Оставленное наследодателем завещание может быть признано незаконным двумя инстанциями:

  • нотариусом;
  • в ходе судебного разбирательства.

Нотариус может признать завещание недействительным по следующими причинам:

  1. Лицо, оставившее завещание, было признанно недееспособным или душевнобольным.
  2. Во время составления завещания наследодателем, отсутствовали свидетели, которые могли бы подтвердить законность данного акта.
  3. Завещание не соответствует установленным правилам и нормам, то есть отсутствует подпись, дата или иные важные элементы.
  4. Завещание было составлено группой лиц, а не фактическим наследодателем.
  5. Наследодатель озвучил свою волю посреднику, а не официальному лицу.

Судебным решением, завещание может быть признано незаконным, в виду следующих обстоятельств:

  1. Имело место доказательство, согласно которому, завещание является поддельным.
  2. Завещание было создано в закрытой форме, однако, никаких предпосылок для этого не было. Иными словами, какие-либо жизненеопасные ситуации отсутствовали, а, следовательно, закрытое завещание написано быть не могло.
  3. Имело место доказательство, согласно которому, наследодатель в момент составления завещания находился в наркотическом или алкогольном опьянении.
  4. В момент составления завещания, наследодатель был лишен разума и признан душевнобольным.
  5. Наследодатель оставил свое завещание в принудительной форме по велению шантажистов или насильников.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Для того чтобы признать завещание незаконным по причине того, что наследодатель был не в своем уме, суд, как правило, просит предъявить к делу судебно-психиатрическую экспертизу.

Также читайте дополнительно, как правильно оспорить завещание.

Законодательство, устанавливающее порядок дарения имущества

Законодательство, устанавливающее порядок дарения имущества

Процедура оспаривания дарственной на недвижимость является трудоемким процессом в гражданском праве.

К юридическим организациям часто поступают заявления от граждан, которые сомневаются в подлинности документов дарения. Бесплатное предоставление недвижимого объекта дарителем одаряемому производится путем составления дарственной.

Процесс дарения регулируется 572 статьей ГК РФ.

Документы безвозмездной передачи дома необходимо составить в письменном виде и поставить на учет в Росреестр. В 572 статье ГК РФ описано, что процесс передачи владения должен происходить путем вручения ключей и официальной документации.

В законодательстве описано, что дарственная имеет отличия от завещания следующими данными:

  • права владения недвижимостью вступает в силу с момента регистрации;
  • при дарении дома родственником разрешено не оплачивать НДФЛ;
  • не обязательно нотариально подтверждать документацию.

Завещание аннулировать в судебном порядке значительно проще. Но и дарственную можно оспорить, только процедура эта значительно тяжелей.

Кто может оспорить завещание?

Согласно п. 2 ст.1131 ГК РФ завещание может быть оспорено лицом, права и интересы которого нарушает данный акт.

В первую очередь, право на оспаривание завещания имеют ближайшие родственники, т.е. законные наследники. В случае, если завещание отсутствует, именно они имеют право первой очереди на получение наследства. К категории ближайших родственников относятся:

  • дети;
  • супруг/супруга;
  • родители;
  • прочая родня.

Рассмотрим ситуацию, когда родственники первой очереди отсутствуют. В этом случае, законное право наследия автоматически переходит к лицам второй очереди.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! И здесь уже они будут иметь право оспаривания завещания. За отсутствием лиц второй очереди, право оспаривания переходит третей очереди. И так далее, в плоть до восьмой ступени (очереди).

Что касается случаев, когда имеет место завещание, то здесь право на оспаривание может иметь абсолютно любое лицо, упомянутое в нем, независимо от степени родства и очереди. Судебной практики также известны случаи, когда законность завещания было оспорено лицом, не упомянутым в завещании.

Вышеупомянутая статья предусматривает ситуации, когда лица могут иметь приоритетное право на часть имущества даже не будучи упомянутыми в завещании:

  • лица восходящей линии, среди которых: недееспособные иждивенцы, которые состояли на попечении наследодателя, причем, независимо от того, имеет ли место между ними родственная связь; недееспособные, пожилые родители;
  • лица нисходящей линии, среди которых: несовершеннолетние дети наследодателя, недееспособные совершеннолетние дети или супруг/супруга.

Сроки оспаривания договора дарения

Закон устанавливает сроки оспаривания, в течение которых у заинтересованных лиц есть возможность обратиться в судебную инстанцию для защиты нарушенных прав.

Общий срок оспаривания соглашения о даре6нии объекта недвижимости составляет 3 года. Течение этого периода начинается сразу после того, как новые права были зарегистрированы в соответствующем реестре.

Законный срок для оспаривания соглашения, в котором заинтересованное лицо не являлось стороной, составляет не более 10 лет.

В случае, когда требуется признать соглашение не действительным общий срок обращения составляет год с того момента, как лицо узнало о фактах нарушения закона.

Можно ли оспорить завещание после смерти завещателя?

Довольно часто встречаются случаи, когда некоторые преемники завещателя недовольны распределением наследственного имущества и желают оспорить завещание. Стоит отметить, что это возможно сделать исключительно после открытия наследства т. е. после гибели наследодателя.

При наличии определённых оснований завещание может признаваться недействительным после вынесения судебного заключения (оспоримое завещание) или без него (ничтожное завещание), согласно 1 части 1131 статьи ГК РФ.

В каких случаях можно оспорить завещание?

Не любая ситуация позволяет оспорить завещание, для осуществления подобной процедуры, необходимо наличие некоторых оснований:

  • Если завещание с юридической точки зрение признается ничтожным;
  • Завещатель в момент подписания завещания и выражения воли был недееспособен;
  • Завещатель находился в неадекватном состоянии, под действием наркотических средств или алкоголя;
  • Был нарушен порядок составления и подписания;
  • Передача имущества наследнику, который был признан недостойным;
  • Завещание было использовано, как притворная сделка;
  • Иные основания, которые могли бы послужить уважительными причинами для оспаривания завещания.

В каких случаях можно оспорить завещание на наследство?

О том, как оспорить наследство по закону, читайте тут.

Сложно ли оспорить завещание на квартиру, читайте по ссылке: 

Особе внимание нужно уделять недостойным наследникам. Это те лица, которые совершали противоправные действия, чтобы повлиять на волю наследодателя, в связи с которым и были признаны таковыми.

Под противоправными действиями закон понимает определенные манипуляции, которые и могут стать причиной признания лица недостойным наследником, а именно:

  • Если он не выполнил перед умершим те обязанности, что было на него возложенные;
  • Если родителя, который и должен быть наследником, лишили прав на ребенка, выступающего завещателем.

Если завещание, в принципе, составлено с погрешностями, которые признаны существенными, то этот документ приобретает статус ничтожного и не будет иметь никакой силы.

В каких случаях можно аннулировать завещание?

1117 статья Гражданского Кодекса РФ предусматривает ситуации, согласно которым, лицо не может вступить в законные правы наследования, поскольку оно был признано судом недостойным. В ситуации, когда недостойные наследники уже получили положенное им наследство, судебное решение может отозвать права наследования и забрать имущество.

Недостойным наследством может считаться лицо:

  • лицо, которое насильственной мерой пыталось повлиять на наследодателя, с целью увеличения своей доли наследства. Сюда же относится насильственное влияние на других наследник для того, чтобы они отказались от наследства в пользу недостойного лица;
  • лицо, которое было лишено родительских прав в отношении ребенка, который и является наследодателем;
  • лицо, которое игнорировало возложенное на него обязательство по опеке пожилого наследодателя.

В том случае, когда нотариус или судебное решение признают завещание недействительным, это приводит к тому, что права абсолютно всех наследников аннулируются.

Здесь совершенно справедливо возникнет вопрос о том, что же в таком случае будет с оставленным наследством? Ответ прост: оно будет поделено поровну между наследниками первой очереди, если таковые отсутствуют, то второй.

Кто и как может оспорить дарственную на квартиру, дом

Для начала разберемся, кто может оспорить дарственную?

Закон, среди всех лиц, которые заинтересованы в признании соглашения не действительным, выделяют следующих субъектов, обладающих правом оспаривания документа:

  1. В первую очередь это сам даритель. Свое право он может реализовать только в нескольких случаях;
  2. Родственники дарителя. Обратиться в судебный орган они могут только следующих случаях:
  • Даритель умер;
  • Лицо, подарившее жилой объект является недееспособным, и этот факт подтверждается решением судебного органа;
  • Лицо, являющееся собственником квартиры или дома, в момент заключения соглашения находилось в алкогольном, наркотическом опьянении;
  • В тех случаях, когда на дарителя в момент заключения соглашения оказывалось физическое и моральное давление.

Порядок оспаривания дарственной после смерти дарителя

Порядок оспаривания дарственной после смерти дарителя

Можно ли оспорить договор дарения?

После смерти близкого можно узнать, что, когда он был жив, передал свою недвижимость чужому человеку или какому-либо дальнему родственнику. Лишив тем самым остальных наследников права на это имущество.

В некоторых случаях оспорить дарение после смерти дарителя можно, если это разрешено законодательством. К особенностям оспаривания дарения относят:

  • Срок с момента заключения сделки – 3 года;
  • Истец не был уведомлен о проведенной сделке.
Читайте также: Актуальный юридический вопрос - имеет ли дарственная на квартиру обратную силу?

Доказать то, что истец не знал о сделке дарения в суде очень затруднительно и оспаривать такие соглашения практически нереально.

Можно ли оспорить после смерти завещателя?

Фото 3

Исполнение завещания начинается только после того, как его составитель уйдет из жизни.

Поэтому и оспорить наследство можно лишь после этого печального события.

Пока завещатель жив, наследники не могут оспаривать составленный им документ.

Статья 181 ГК РФ устанавливает сроки оспаривания завещания:

  • 12 месяцев со дня смерти (если основание для оспаривания – давление на завещателя со стороны);
  • 36 месяцев со дня смерти (если основанием является недееспособность или невменяемость завещателя).

Внимание!

Чтобы успешно оспорить завещание на квартиру, нужно начинать судебный процесс вскоре после смерти завещателя. Рутинные процессы, в том числе и экспертиза, в отдельных случаев могут затянуться на долгие месяцы.

Какие доказательства послужат основанием для суда?

Какие доказательства послужат основанием для суда?

Если даритель умер, и наследники хотят оспорить сделку, то следует придерживаться рассмотреть договор на наличие оснований:

  • Подлога документов;
  • Неправильном составлении документации;
  • Медицинская справка о недееспособности лица в момент оформления сделки;
  • Причинения вреда здоровью бывшему собственнику;
  • Участие лиц, не имеющих права принимать и передавать имущество.

Если переход прав не зарегистрирован на момент смерти собственника, то их передача осуществляется путем наследования на основании гражданского законодательства. Признание сделки недействительной после смерти дарителя может только судебный орган.

Можно ли оспорить дарственную на дом при жизни дарителя через суд? Заинтересованному лицу следует предоставить исковое заявление, приложить к нему документы, в которых описаны несколько оснований для оспаривания. Рассмотрев доказательства, суд вынесет свой вердикт.

Можно ли оспорить дарственную

Прежде чем говорить о том, как можно оспорить дарственную на квартиру, на дом необходимо понять, что представляет собой договор дарения.

Дарственная представляет собой документ, на основании которого лицо, являющееся дарителем, передает на безвозмездной основе объект, находящийся у него в собственности другому лицу, одаряемому.

Обратите внимание на то, что одаряемым может быть не родственник, а совершенно посторонний человек.

В соответствии с законом, договор дарения оспорить можно!

Для этого следует в определенный законом срок обратиться в судебную инстанцию с заявлением об оспаривании заключенной сделки. Для этого потребуется представить суду убедительные доказательства того, что заключенное соглашение противоречит или нарушает положения гражданского законодательства.

Обратите внимание на то, что юридический факт перехода права собственности должен быть обязательно оформлен соответствующим образом.

Для этого оба лица, являющимися сторонами соглашения должны обратиться в государственный орган Россреестр с заявлением о регистрации прав нового собственника.Когда при жизни дарителя, по каким – либо причинам оформить соглашение в гос. реестре не получилось, соглашение о дарении не имеет никакой юридической силы и права на недвижимый объект переходит лицам, являющимся наследникам.

Можно ли оспорить завещание?

Если завещание признать недействительным, то его условия применены не будут и наследование будут осуществляться в рамках установленной законом очередности, либо более раннего завещания, если таковое было.

Оспорить завещание, согласно ст.1131 ГК РФ, допускается только после смерти завещателя. Т.к. завещание – это односторонняя сделка, к ней применяются общие положения ГК РФ о недействительности сделок.

Но на завещание будут распространяться и иные специфические нормы, которые установлены в главе 62 ГК РФ. Эта глава устанавливает дополнительные нормы регулирования для формы и содержания завещания.

Таким образом, завещание можно оспорить сразу по двум группам оснований – общегражданским и специальным нормам главы 62 ГК РФ.

В чем отличие дарственной от завещания?

Дарственной называют договор дарения – двухстороннюю сделку, юридические правила совершения которой регламентируются главой 32 ГК РФ.

По данному договору одна сторона (именуемая дарителем), которая выступает собственником имущества, передает второй стороне (именуемой одаряемым) определенное договором имущество в собственность на безвозмездной основе.

Если в дар передается недвижимость, то переход права на нее по договору дарения подлежит обязательной регистрации в органах Росреестра.

Важнейшее условий договора дарение – передача имущества в дар должна быть произведена при жизни дарителя. Согласно прямому указанию ст. 572 ГК РФ, в договоре нельзя предусмотреть, что имущество передается в дар после смерти дарителя. Если такое условие в договоре будет содержаться, то сей договор будет признаваться ничтожным.

Норма ст.572 ГК РФ полностью согласуется с предписаниями уже упомянутой выше ст.1118 ГК РФ, согласно которой, на случай смерти распорядиться имуществом можно исключительно через составление завещания.

Таким образом, дарственную нужно оформить и осуществить ее условия строго при жизни дарителя, а вот завещание оформляется, естественно, при жизни завещателя, но его условия о распределении имущества завещателя начинают применяться только после его смерти.

Это ключевое отличие дарственной от завещания. По незнанию, многие люди оформляют дарственные под условие смерти. Такие договоры ничтожны и не создают правовых последствий.

Если по дарственной имущество можно передать в любой момент, как только заключен подобный договор, то вот имущество через завещание наследники смогут получить не ранее, чем через полгода с момента ухода завещателя в лучший из миров. Шестимесячный срок дается на ведение наследственного дела, когда потенциальные наследники могут заявлять свои права на имущество.

В том случае, если дарственная по всем правилам была оформлена при жизни дарителя, а имущество было передано получателю дара (в т.ч., все права на недвижимость были в Росреестре зарегистрированы), то такая собственность в наследственную массу включаться уже не будет, потому что собственник у нее будет уже новый.

В дарственной даритель может указать получателем дара абсолютно любое лицо – хоть родственника, хоть совершенно постороннего человека. Если одаряемый подписывает договор дарения, то он соглашается с принятием такого дара.

Какими-то условиями об обязательных одаряемых даритель не обременен – в ГК РФ установлен принцип свободы договора, соответственно, даритель сам определяется, кому и что он дарит.

С завещанием несколько иная ситуация. Согласно ст.1119 ГК РФ завещатель также обладает свободой завещательной воли и может предусмотреть любой круг своих наследников в нем. Однако эта же статья ограничивает волю завещателя с абсолютной на относительную.

Закон говорит, что вне зависимости от того, кто будет указан наследником в завещании, обязательную долю в наследстве должны получить лица, определенные в ст.1149 ГК РФ, а именно:

  • Нетрудоспособные родители или дети, а также несовершеннолетние дети завещателя;
  • Иные нетрудоспособные иждивенцы, которые находились на содержании умершего, по крайней мере, год до его смерти.

Кто бы ни был указан в завещании, эти лица в любом случае получат свою долю, даже если это повлечет уменьшение наследственных долей иных наследников, что в завещании указаны.

Еще одно весьма существенное отличие между дарственной и завещанием – в налоговой нагрузке.

Согласно статьям 224 и 227 Налогового кодекса РФ (далее – также «НК РФ»), на имущество, полученное в дар, уплачивается налог по ставке 13% от кадастровой стоимости квартиры. От выплаты налога освобождаются только близкие родственники дарителя, если они выступают на стороне одаряемых лиц.

Что дает завещание?

О том, как можно оспорить завещание на квартиру, читайте тут.

Можно ли обжаловать завещание в суде, читайте по ссылке: 

Круг близких родственников определяется по нормам семейного законодательства. Если получателями дара выступают иные лица, то им придется платить налог по установленной ставке. А если получатель дара будет нерезидентом РФ, то ему нужно будет оплатить 30% от стоимости в качестве налогового перечисления.

Налог на получаемое по наследству имущество в настоящее время не уплачивается – он был отменен еще в 2005 года. Сейчас при оформлении наследства нужно оплачивать только госпошлину (тариф) нотариусу, который выдает свидетельство, подтверждающее права на наследственное имущество.

Госпошлина (тариф) определяется п.22 ст. НК РФ, и взимается в следующих величинах:

  • 0,3% стоимости наследственной массы, если наследниками выступают родители, супруг, дети, сестры или братья наследодателя (при этом максимальная сумма уплаты госпошлины не должна превышать 100 000 рублей);
  • 0,6% стоимости наследственной массы, когда наследуют иные лица (в данном случае, максимальный размер госпошлины будет ограничен суммой в 1 000 000 рублей).

Кроме всего перечисленного выше, дарственная отличается от завещания еще разной степенью возможностей для оспаривания.

Процедура оспаривания завещания

Фото 4

Для признания в ходе судебного разбирательства текста документа недействительным требуется придерживаться следующей последовательности действий:

  1. выявить основания, которые возможно предъявить в суде для оспаривания последней воли наследодателя;
  2. определить подсудность конкретного дела;
  3. подготовить грамотное исковое заявление;
  4. собрать пакет документации, который дополнит иск;
  5. подать все бумаги в судебный орган и участвовать в рассмотрении дела.

Следует отметить, что в ходе судопроизводства завещание может оспариваться не только целиком, но и в конкретной части документа (4 часть 1131 статьи ГК РФ). В последнем случае недействительным будет признана только часть, а остальной текст продолжит иметь юридическую силу.

Причины для оспаривания

Для признания текста документа недействительным и противоречащим законодательству РФ следует учитывать наличие определённых оснований, которые условно подразделяются на общие (согласно 168–179 статьям ГК РФ) и специальные (связанные непосредственно с корректным оформлением документа).

Ниже представлен перечень, в каких случаях можно оспорить завещание:


  • существенное нарушение правил оформления распоряжения, указанных в 1124 и 1127 статьях ГК РФ (например, отсутствие подписи наследодателя, заверения нотариусом и т. д.);
  • наличие недостойного правопреемника, имя которого содержится в тексте завещания (согласно 1117 статье ГК РФ);
  • нарушение законных прав и интересов лица оставленным распоряжением наследодателя (166 статья ГК РФ);
  • несоответствие документа действительному законодательству (168 статья ГК РФ);
  • нарушение правопорядка и норм нравственности (169 статья ГК РФ);
  • попытка скрыть иную (мнимую) сделку с помощью составления завещания (170 статья ГК РФ);
  • при введении завещателя в заблуждение третьими лицами с корыстными целями или использование ими угрозы, обмана, насилия (179 статья ГК РФ);
  • недееспособность завещателя или его неспособность понимания совершаемых им действий на момент оформления распоряжения, например, в силу психического расстройства или болезни (171, 177 статьи и 2 часть 1118 статьи ГК РФ);
  • нахождение наследодателя под влиянием заблуждения и невозможность разумной оценки им ситуации (178 статья ГК РФ);
  • составление распоряжения в состоянии наркотического или алкогольного опьянения;
  • завещанное имущество не находилось в единоличном владении наследодателя, при этом отсутствует согласие совладельца на передачу прав на это имущество.
Незначительное нарушение процедуры написания документа и присутствие в тексте опечаток или ошибок не воспринимается судом как существенное основание для судебного оспаривания завещания, если подобные неточности не повлияли на свободное волеизъявление наследодателя и не привели к двусмысленности содержания (в последнем случае суд трактует текст в буквальном смысле, согласно 1132 статье ГК РФ).

Полезная статья: как правильно оформить дарственную?

Определение подсудности

Иск об оспаривании завещания подаётся в районный суд по месту нахождения ответчика либо имущества, в отношении которого имеется спор наследников (при оспаривании части документа), согласно 24 и 28 статьям ГПК РФ.

Подготовка иска

Содержание искового заявления может отличаться в зависимости от конкретного дела, поэтому чаще всего истец обращается за помощью квалифицированного специалиста при составлении текста иска, однако это возможно сделать и самостоятельно.

В иск должны быть включены следующие обязательные пункты (131 статья ГПК РФ):

  • сведения о завещателе;
  • информация о наследниках;
  • паспортные данные истца;
  • основания для оспаривания документа или его части;
  • требования заявителя;
  • доказательства точки зрения истца;
  • дата и город составления иска;
  • подпись заявителя или его законного представителя.

Сбор документации

В соответствии с 132 статьёй ГПК РФ, при отправке в судебную инстанцию грамотно оформленного заявления требуется дополнить иск некоторыми бумагами, без которых судья не сможет принять решение по делу. К такой документации обычно относятся:

  • ксерокопии иска в количестве, равном числу участников процесса;
  • доказательства правоты истца (например, экспертное мнение о подделанной подписи завещателя, использование свидетелей, медицинская справка о недееспособности наследодателя на момент составления распоряжения и т. д.);
  • доверенность и паспорт представителя, если он действует от имени истца;
  • справка, которая подтверждает уплату соответствующей госпошлины.

Советуем почитать: как передарить квартиру?

Подача бумаг в суд

Почерковедческая и прочие экспертизы могут запрашиваться истцом в ходе судебного разбирательства при заявлении ходатайства. После признания завещания недействительным к получению наследства допускаются правопреемники наследодателя в порядке законной очерёдности (1141–1446 статьи ГК РФ).

Также не стоит забывать про наличие категории преемников, которые могут обладать правами на обязательную долю наследства (она выделяется из не завещанной собственности или, при её отсутствии, из самого наследства, что может сократить доли прочих наследников).

На основании 1149 статьи ГК РФ, обязательная часть наследуемой собственности причитается несовершеннолетнему либо нетрудоспособному ребёнку завещателя, а также родителям, иждивенцам и супругу, которые признаны нетрудоспособными. Размеры гарантированной части равняются половине той доли имущества, которая должна была достаться гражданину, если бы отсутствовало завещание.

В каких случаях оспаривают?

Самый распространенный случай для оспаривания наследства по закону – это неспособность завещателя осмыслить свои действия в момент составления документа.

Случается так, что человек составляет завещание, находясь под чьим-то влиянием или пребывая в невменяемом состоянии.

Доверчивостью пожилых людей часто пользуются мошенники, и законным наследникам то и дело приходится оспаривать завещание.

Ситуацию осложняет тот факт, что любое завещание заверяется нотариусом. Перед тем, как удостоверить документ, нотариус проверяет дееспособность завещателя.

Легко ли доказать в суде неправомерность документа, если он был нотариально заверен? Конечно же, нет.
Основания для оспаривания наследства по закону делятся на 2 категории: общие и специальные.

Перечень общих оснований

  • психическое расстройство завещателя, препятствующее пониманию совершаемых им действий;
  • старческое слабоумие завещателя;
  • тяжелая болезнь в момент составления документа;
  • алкогольное или наркотическое опьянение в момент составления документа;
  • неправильное оформление завещания;
  • незаконное содержание;
  • несоответствие текста завещания настоящей воле умершего.

Отзыв дарственной

Отзыв дарственной

Что нужно для того, чтобы отозвать договор дарения?

Отзыв — это аннулирование сделки дарения по желанию дарителя. Отозвать договор дарения даритель может по следующим причинам:

  1. Изменилось состояние здоровья, имущественное или семейное положение дарителя после заключения договора. И дальнейшее исполнение договора может привести к ухудшению качества жизни дарителя
  2. Дарителю или его родственникам пытался нанести тяжкие телесные повреждения одариваемый.
  3. Был зафиксирован факт попытки убийства со стороны одариваемого дарителю либо кому-то из членов его семьи. Если же даритель или кто-то из членов его семьи при этом скончался, то его наследники имеют право потребовать отмены дарственной.
  4. Даритель хочет вернуть свое имущество после смерти одариваемого (возможно только при условии, если эта возможность была прописана в договоре).
  5. По вине одариваемого имуществу был причинен значительный материальный ущерб.
Читайте также: Договор дарения части квартиры – полный разбор порядка его заключения

Отзыв дарственной должен быть осуществлен на основании отмены сделки безвозмездной передачи имущества.

Отмена договора дарения

Отмена договора дарения

Что нужно для того, чтобы отменить договор дарения?

Имеет право оспорить дарственную и заинтересованное лицо и даритель при необходимости.
Не служит причиной отмены договора дарения то, что даритель передумал совершать сделку. К причинам отмены относят:

  • Нанесение одаряемым вреда здоровью дарителю. Если вследствие причинения вреда даритель умер, то право пользования предметом дарственной переходит к его наследникам.
  • Угрозы дарителю и членам его семьи.

Отмена сделки регулируется 578 статьей ГК РФ и оспаривать совершение дарения необходимо в суде.

Нарушение порядка оформления договора дарения

Оформление договора с нарушениями регулируется 168 статьей ГК РФ. К противоправным действиям относят:

  • не правильная форма и порядок подписей в документе;
  • не зарегистрирован дом;
  • если даритель недееспособен по причине психического расстройства (регулируется 171 статьей ГК РФ);
  • нахождение дееспособного дарителя в момент подписания в состоянии, в котором он не несет ответственности за совершаемые действия (например, алкогольном или наркотическом опьянении);
  • несогласие супруга дарителя с дарением имущества общего владения (согласие должно быть нотариально заверено; если имущество было приобретено до брака, то разрешение супруга не нужно);
  • прикрытие договором дарения другой сделки (для того чтобы не платить налоги, некоторые люди маскируют сделки купли-продажи дарственными).

При нарушении порядка оформления договора он может быть признан недействительным. Следует внимательно оформлять сделку, чтобы избежать отказа в регистрации.

Могут ли родственники оспорить дарственную

Фото 6

Как ранее уже было отмечено право по оспариванию соглашения о дарении может быть передано родственниками дарителя только в том случае, когда сам даритель умер.

В связи с тем, что они не являются сторонами соглашения, закон предоставляет им более длительный срок, в течение которого они могут обратиться с требованием. Связано это с тем, что они могут и не знать о том, что права на недвижимый объект было безвозмездно передано третьему лицу.

Для оспаривания заинтересованный родственник должен обратиться в суд и представить объективные доказательства.

Какие доказательства должны быть в судебном иске?

Чтобы оспорить завещание, нужно составить иск в районный суд.

При этом нужно будет заплатить госпошлину – 200 рублей для физических лиц.

Посмертную психолого-психиатрическую экспертизу, если она необходима, можно провести как перед подачей иска, так и в процессе судебных разбирательств.

При составлении иска необходимо привести как можно больше доказательств недействительности завещания. Для успешного составления иска необходима помощь профессиональных юристов.

В частности, юрист поможет правильно оформить исковое заявление, которое должно иметь четкую структуру, установленную законом.

В заявлении должны содержаться такие сведения:

  • любые сведения о завещателе, которые важны для судебного процесса;
  • сведения о нотариусе, который удостоверил завещание;
  • список причин, по которым завещание необходимо признать недействительным;
  • мотивированная просьба о признании недействительности документа.

Информация!

Помимо этих сведений, суд должен получить фактические доказательства. Они могут быть самыми разными. Единственное условие – они не должны противоречить закону

Без прямых доказательств недействительности завещания суд даже не будет рассматривать иск.

Существует 3 основных доказательства невменяемости завещателя

  1. Посмертная психолого-психиатрическая экспертиза. Суть экспертизы заключается в анализе медицинских документов завещателя.Из этих документов можно узнать, чем человек болел в период написания завещания, какие лекарства использовал, с какими побочными эффектами мог столкнуться.Результаты экспертизы позволяют понять, был ли завещатель вменяемым, или же вышеописанные факторы могли негативно повлиять на его рассудок.
  2. Показания свидетелей. Сожители и соседи умершего зачастую способны подтвердить, что его поведение в период написания завещания было необычным. Документ могут признать недействительным, если свидетели расскажут, что умерший вел разговоры с самим собой, не узнавал родных и близких, не мог найти путь домой. Свидетельские показания вместе с результатами посмертной экспертизы – достаточное основание для оспаривания завещания.
  3. Справки из больниц и других медицинских учреждений. Завещание может быть признано недействительным, если умерший был на учете в психоневрологии, лечился от психиатрических недугов.Справки, подтверждающие эти факты, сильно помогут в процедуре оспаривания.

Подтверждающие документы

Для того, чтобы опротестовать заключенную безвозмездную сделку, направленную на переход прав собственности на недвижимый объект, заинтересованная сторона, должна представить определенный пакет документов.

Такими документами могут быть:

  1. Медицинское освидетельствование лица, являющегося дарителем на предмет невозможности осознания своих действий, в том числе по передачи имущества в собственность другому лицу;
  2. Выписки из медицинских документов о наличии у дарителя психических заболеваний, не позволяющих трезво оценивать свои действия;
  3. Документы, подтверждающие получение денежных средств дарителем от одаряемого (необходимы в том случае, когда заключенная сделка является притворной);
  4. Решение, которое вынес судебный орган, получившее юридическую силу, о том, что даритель признан недееспособным;
  5. Документы, выданные правоохранительными органами о том, что сделка была заключена путем обмана собственника или о том, что собственнику был причинен физический или эмоциональный вред;
  6. Сведения, полученные от очевидцев или свидетелей.

Аннулирование дарственной

Аннулирование дарственной

Как аннулировать дарственную?

В случае согласия обеих сторон с аннулированием передачи, расторгнуть ее необходимо нотариально.

Одариваемому лицу следует переписать имущество на дарителя путем оформления нового документа, обе стороны должна заверить соглашение подписями.

Если в договоре предусмотрен вариант расторжения по желанию дарителя, то аннулировать его нужно нотариально.

Если в указанном договоре это не указано, то аннулирование его  действия должно происходить в судебном разбирательстве.

Форма аннулирования договора безвозмездной передачи недвижимости включает в себя:

  • Наименование документа;
  • Указание города подписания;
  • Дата;
  • Подписи сторон;
  • ФИО участников сделки.
  • Указание того, что договор заключается с участием двух сторон.
  • Указания реквизитов аннулирования сделки дарения (номер, дата составления, нотариальное подтверждение, город).

Одаряемому гражданину следует подтвердить разрешение на возврат имущества и прописать порядок покрытия затрат, связанных с отменой сделки дарения.

Документ необходимо составить в 3 экземплярах: нотариусу, дарителю, одаряемому. В договоре необходимо проставить все подписи участников сделки и нотариуса, дата регистрации, номер документа, тарифная ставка.

Можно ли оспорить дарственную на дом?

Фото 7

Чтобы оспорить дарение недвижимости необходимо согласие двух сторон либо расторжение договора по решению суда.

Если возражений стороны не имеют, то дарственную расторгнуть не составит труда. Для этой процедуры нужно написать и заверить подписями соглашение о расторжении, исполнить его.

Если одна сторона не согласна с аннулированием сделки, потребуется решать этот вопрос в суде.

Основание для запрещения дарения

Имеется несколько оснований для запрещения безвозмездной передачи прав собственности на дом. Если в документе присутствуют запретные пункты, то он автоматически становится неверным и юридической силы не имеет. К положениям относят:

  • дарение от имени несовершеннолетнего;
  • от недееспособной личности и законных представителей;
  • оформление дарения для сотрудника медицинского либо образовательного учреждения;
  • дарение не будет признано, если человек лечился либо воспитывался у одаряемого;
  • также безвозмездную передачу нельзя оформлять для людей, работающих в социальной сфере от опекаемого лица;
  • передача гражданину, занимаемому муниципальную или государственную должность (данное действие может расцениваться как взятка);
  • запрещено оформлять дарение в пользу работника ЦБ РФ для получения выгоды.
Читайте также: Срок давности по наследственным делам в РФ

Если в договоре дарения присутствуют данные пункты, то дарственная может быть оспорена и аннулирована.

Основания для ограничения дарения

Юридическое лицо не имеет возможности дарить имущество, находящееся на праве хозяйственного управления. В случае оформления дарственной с помощью доверительного лица, в ней следует казать предмет договора, при несоблюдении этих правил документ будет считаться недействительным.

Если недвижимостью владеет ни один человек, то должно быть согласие всех владельцев.

При несоблюдении перечисленных пунктов оспорить дарственную можно с высокой вероятностью.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://zakondoma.ru/sdelki/darenie/mozhno-li-osporit-darstvennuyu-na-kvartiru-ili-dom.html
  • https://vsenaslednikam.ru/osporit-nasledstvo-cherez-sud.html
  • http://o-nedvizhke.ru/kvartira/obshhie-voprosy/zaveshhanie-kak-osporit.html
  • http://pravozhil.com/dar/darenie/osporit-darstvennuyu.html
  • https://urmozg.ru/nasledstvo/kak-osporit-zaveschanie/
  • http://uropora.ru/nasledstvo/osparivanie-nasledstva/kakoe-zaveshhanie-nelzya-osporit-v-sude.html
  • http://uropora.ru/nasledstvo/osparivanie-nasledstva/chto-mozhno-osporit-darstvennuyu-ili-zaveshhanie.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий