Бти как сейчас называется

 

Чем занимается БТИ (бюро технической инвентаризации) в 2019 году. Какие документы выдает Ростехинвентаризация по запросу от граждан. Каждого собственника недвижимости жизнь хоть раз, но сведёт с БТИ! В этой организации хранятся все сведения обо всех объектах недвижимости на вверенной территории.

Что это такое?

БТИ ‒ это инстанция, которая имеет большое значение для собственников недвижимости. Расшифровка аббревиатуры «БТИ» ‒ бюро технической инвентаризации.

АО «Ростехинвентаризация ‒ Федеральное БТИ» имеет крупную региональную сеть. Филиалы организации расположены по всей территории РФ, во многих населенных пунктах. На данный момент штатная численность сотрудников организации составляет порядка 6 тыс. работников. Все акции данного акционерного общества принадлежат РФ.

Зачем нужен технический паспорт

Допустим, некий гражданин вознамерился купить квартиру. Хозяева недвижимости расписывают ее как великолепную: дом, в котором она расположена, якобы новый, стены в нем кирпичные, а цена на данное жилье – ниже рыночной.

Такое предложение кого угодно заинтересует. А где найти действительно правдивую информацию о недвижимости? Только в техпаспорте. При его изучении может оказаться, что износ здания – 50 процентов.

А выглядит оно таким «свежим» лишь потому, что его совсем недавно капитально отремонтировали. Более того, выясняется, что стен отнюдь не кирпичные, а шлакоблочные. Фасад же оштукатурен, поэтому «на глаз» определить материал стен не представляется возможным.

Какие услуги предоставляет?

В компетенцию БТИ входит более 12 видов популярных услуг:

  • техническая инвентаризация;
  • землеустроительные работы;
  • проектирование объектов ИЖС другой недвижимости;
  • сертификация судебных экспертов.

БТИ также занимается предоставлением услуг маркшейдера – инженера, который осуществляет геологические изыскания.

Предлагаются услуги компетентных юристов по заключению договоров аренды земельных участков, купли-продажи объектов недвижимости.

Оформление перепланировки

Для проведения в квартире крупных ремонтных работ необходимо получить разрешение компетентных специалистов.

Ростехинвентаризация федеральное БТИ выдает разрешение на проведение действий по изменению несущих стен в квартире, инженерных коммуникаций.

Перепланировка осуществляется путем изготовления и согласования проекта в жилищной инспекции:

  • после выработки проектной документации осуществляются фактические работы;
  • далее специалисты БТИ осуществляет сверку проведенных технических мероприятий – их соответствие установленным стандартам и нормативам;
  • сдача-приемка работ выполняется после вызова специалиста из жилищной комиссии по месту нахождения квартиры.

Предприятие также оказывает содействие оформлению самовольной перепланировки.

Образец запроса в БТИ о предоставлении информации поможет составить документ правильно.

Сколько стоит техпаспорт на квартиру в БТИ? Узнайте тут.

Регистрация

БТИ может посодействовать оформлению правоустанавливающих документов на различные объекты недвижимости.

Возможно создание кадастровой документации с «нуля» – при покупке частного дома, квартиры, земельного участка.

При регистрации объектов в Росреестре необходимо предъявлять техническую документацию – в том числе паспорт на жилой объект.

БТИ работает с учетом сроков и готово представить необходимые справки при проведении сделок разной сложности.

Оценка недвижимости

БТИ осуществляет инвентаризационную, рыночную оценку. Такие мероприятия необходимы при реализации недвижимости или начисления на нее налога.

Услуга выполняется путем вызова специалиста профильной организации, обладающей необходимой лицензией.

Какие выполняет задачи

В базе Бюро собрана вся актуальная информация обо всём недвижимом имуществе и земельных участках, которые обслуживаются конкретным БТИ, а также обо всех изменениях, которые когда-либо касались этих объектов.

Организация учитывает все эти изменения, а также проводит оценку технического состояния объекта после их проведения.

В Бюро содержатся следующие сведения:

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Видео: технический паспорт БТИ

Зачем необходимо бюро?

Это учреждение проводит учёт и оценку технического состояния недвижимости перед вводом ее в эксплуатацию или после сделанных изменений.

Функции и полномочия БТИ

Поняв, как расшифровывается данная аббревиатура, можно разобраться в основных функциях и задачах, выполняемых этой госструктурой. Решение любых вопросов, связанных с недвижимым имуществом, не обходится без бюро. Функции данного органа определяются правительственным Постановлением №1301, согласно которому бюро технической инвентаризации занимается:

  1. Учетом и инвентаризацией объектов, принадлежащих к жилищному фонду.
  2. Присвоением технических паспортов объектам недвижимого имущества.
  3. Контролем над состоянием объектов недвижимости.
  4. Первичной и повторной оценкой домов, квартир и т.д., результаты которой необходимы для осуществления различных сделок и расчета налогообложения.

Бюро обязано предоставлять консультации и информацию разным государственным и муниципальным структурам, а также гражданам РФ.

Результаты работы Федерального БТИ по ростехинвентаризации, то есть сбор информации и формирование единой базы по всем объектам недвижимости, необходимы для:

  1. Регистрации прав собственности на имущество.
  2. Расчета налогообложения.
  3. Составления бухотчетов.
  4. Введения в эксплуатацию зданий и строений.
  5. Оценки состояния зданий и принятия решения о переселении жильцов из аварийных домов.
  6. Присвоения кадастровых номеров.
  7. Выдачи технических паспортов.

Федеральное БТИ по ростехинвентаризации предоставляет все данные об объектах недвижимого имущества, позволяющие формировать государственный реестр недвижимости – ЕГРП.

После того как здание, строение или сооружение уже оценено и внесено в технический учет, раз в пять лет или с любой другой частотой БТИ проводит его повторный осмотр и оценку, вносит в базу все изменения, произошедшие за это время с объектом.

Какие бывают типы справок БТИ

Фото 2

С полным перечнем справок, которые выдают органы БТИ, можно ознакомиться при личном обращении в указанное учреждение, либо на их официальных сайтах. Выделим наиболее распространенные виды справок, которые имеют практическое значение для граждан и юридических лиц:

  • выписка из реестровой книги о праве собственности на объект недвижимости по состоянию на г.;
  • справка об инвентаризационной стоимости здания, сооружения, помещения или иного объекта;
  • справка о характеристиках объекта по данным государственного технического учета;
  • выписки из технического паспорта БТИ по форме 1б;
  • выписка их техпаспорта на здание (строение) по форме 1а;
  • копии архивного инвентарного дела на объект;
  • справка о состоянии здания по форме № 5;
  • поэтажный план здания и экспликация к нему
  • справка о состоянии жилого или нежилого объекта;
  • справка об идентификации адреса;
  • иные виды форм и бланков.
Читайте также: Реестр собственников дома

Рассмотрим содержание и практическое значение некоторых видов справок БТИ.

При оформлении наследства необходимо определить стоимость имущественных активов, в том числе объекта недвижимости. Для целей вступления в наследство законодатель позволяет гражданам определять, по каким стоимостным показателям будет рассчитана госпошлина. Допускается использовать показатель инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, эти сведения могут быть получены по запросу в БТИ.

Инвентаризационная стоимость может существенно отличаться от кадастровой стоимости, поэтому для уменьшения размера госпошлины необходимо сравнить два этих показателя (узнать о текущей кадастровой стоимости объекта можно по запросу в Росреестр). Справка об инвентаризационной стоимости объекта указывает его цену с учетом нормативного износа и показатель остаточной стоимости.

Поэтажный план содержит чертеж помещений, а экспликация к нему определяет ведения о параметрах объекта недвижимости (в том числе, размер общей и жилой площади). Получение поэтажного плана с экспликацией может потребоваться для составления проекта перепланировки и его согласования в уполномоченных органах. Учтите, что зафиксировать изменения после проведения перепланировочных работ можно только путем составления технического плана и представления его в Росреестр для кадастрового учета. Органы БТИ не обладают полномочиями по изготовлению технических планов, эти функции выполняет кадастровый инженер (в штате БТИ также могут числиться кадастровые инженеры, в этом случае они могут оформить технический план).

Для подготовки проектной документации может потребоваться и копия технического паспорта помещения. В этом случае документ будет содержать поэтажный план с экспликацией, а также адресный план. Выписка из техпаспорта по форме 1а включает информацию о площади, этажности, дате возведения здания, о материалах стен и перекрытий. В справе по форме № 5 указываются данные об амортизации объекта (здания, жилого или нежилого помещения), сведения об инженерных коммуникациях или их отсутствии, о дате ввода объекта в эксплуатацию и т.д.

Справка по форме № 11 содержит сведения о частных домовладениях. Ее получение может быть связано с необходимостью капитального ремонта дома, перепланировки или переустройства, расширения жилой площади и т.д. Справка об адресных идентификаторах содержат данные о присвоении почтового адреса объекта, переименованиях улиц в населенных пунктах и т.д.

Комментарий специалиста. Большинство справок БТИ выдает путем запроса их архивных инвентарных дел. Поэтому в справке будет указана дата, по состоянию на которую были обновлены данные о технических характеристиках объекта. Поскольку с момента последней технической инвентаризации может пройти значительное время, фактическое состояние объекта может отличаться от сведений справок.

Как бесплатно самостоятельно получить справку БТИ

Все справки выдаются органами БТИ на платной основе. В зависимости от статуса подателя запроса размер тарифа может быть снижен, а узнать о льготных категориях можно непосредственно в учреждении БТИ. Если запрос в БТИ оформляет нотариус или кадастровый инженер, цена справки будет входить в стоимость договора.

Вот какие действия нужно выполнить для самостоятельного получения справки БТИ:

  • определитесь с видом справки – для конкретных ситуаций требуется различная информация их технической документации, нет смысла заказывать платную справку по всех характеристикам;
  • определитесь с учреждением БТИ, в которое будет подаваться запрос – сведения БТИ не внесены в единую федеральную базу, поэтому для получения справок по объектам из других регионов нужно отправить туда запрос в письменной форме по почте или обратиться через местный отдел БТИ (естественно, нужно учитывать срок на прохождение письменной корреспонденции при запросе справок из другого региона);
  • заполните форму запрос на получение справки – этот бланк будет предоставлен в учреждении БТИ по месту обращения;
  • уплатите стоимость изготовления справки согласно утвержденным тарифам;
  • справка будет выдана в срок, указанный при приеме запроса, либо направлена по почте.

Получить справку можно не только лично, но и через представителя. Для этого оформите доверенность через нотариальную контору и укажите в составе полномочий на возможность получения любых справок в БТИ.

Зачем БТИ оценивает недвижимость

Оценочная стоимость объекта, вносимая в технический паспорт, почти всегда значительно отличается от рыночной цены. Зачем же тогда она нужна? Ответ на этот вопрос многогранен.

Во-первых, именно от оценочной стоимости отталкиваются органы опеки, сравнивая два жилья (бывают случаи, когда несовершеннолетних владельцев квартиры пытаются пересилить в худшие условия, чтобы освободить площадь). В данном случае, информация от БТИ считается объективной.

Во-вторых, она дает возможность оценить условия проживания в жилище.

В-третьих, исходя из нее, можно в целом понять, есть ли острая необходимость в улучшении жилищных условий владельца квартиры, или нет.

В-четвертых, именно из нее исходят при аресте жилья.

Получение документов

БТИ помогает оформить кадастровый и технический паспорт на объект недвижимости.

Организация компетентна выдавать справки о техническом состоянии жилого помещения.

Специалисты предприятия участвуют в процедуре признания многоквартирного дома аварийным и непригодным для проживания. Документы выдаются в бумажной и электронной форме.

План

Предприятие предлагает услуги по межеванию земельных участков, определению и выносу границ. План оформляется согласно приложенным методикам и не должен содержать ошибок.

В организации оформляется поэтажный план на квартиры и здания вместе с экспликацией.

Часто недочеты в проекте могут стать причиной того, что заявителю отказывают в выдаче кадастрового паспорта и других документов.

Здесь представлен образец плана БТИ, образец экспликации к поэтажному плану БТИ.

Техпаспорт

Технический паспорт БТИ выдается на квартиру и иные объекты недвижимости.

Документ содержит 4 раздела:

  • схемы жилых помещений;
  • указание важных параметров: высота потолков, особенности инженерных коммуникаций, материалов постройки.

Образец технического паспорта БТИ можно скачать тут.

Техпаспорт будет готов в течение 7-14 дней после обращения заявителя к специалисту.

Технический паспорт БТИ на частный дом содержит всю информацию о строении.

Какие требуются документы для оформления дома в БТИ? Полный перечень здесь.

Сколько стоит согласование перепланировки квартиры в БТИ? Подробная информация в этой статье.

Выписка

Кадастровая выписка оформляется для выяснения особенностей недвижимости – при совершении с ней различных сделок.

Справка содержит:

  • информацию о собственнике;
  • инвентаризационную стоимость недвижимости;
  • данные о наличии обременений;
  • сведения об общем техническом состоянии объектов.

Здесь представлены образцы выписки из техпаспорта БТИ формы 1а, выписки из техпаспорта БТИ формы 1б.

БТИ остается ключевой организацией, осуществляющей большой комплекс работ по учету объектов недвижимости.

Для каждой услуги существует индивидуальный ценовой диапазон, определяемый федеральными актами и местным законодательством.

Как получить технический паспорт

Фото 3

Для того, чтобы получить технический паспорт в БТИ, необходимо совершить следующие действия:

  1. Обратиться непосредственно в само БТИ с имеющимися на недвижимость документами.
  2. Написать заявление на имя руководителя Бюро с просьбой выдать технический паспорт.
  3. Оплатить госпошлину.
  4. После оплаты необходимо будет некоторое время подождать: сотрудникам БТИ необходимо изучить документы и заявление. Они назовут дату выдачи техпаспорта. Если документ необходим для последующей перепланировки, то указанное помещение посетит работник БТИ.
  5. Прийти в назначенный день и забрать готовый техпаспорт. При себе иметь ранее выданную сотрудником БТИ расписку о принятии документов и удостоверение личности (паспорт).

Кто может получить технический паспорт

За получением технического паспорта необязательно самому идти в Бюро технической инвентаризации.

Документ может получить как владелец недвижимости, так и доверенное лицо. Во втором случае пришедшему за документом необходимо иметь нотариально заверенную доверенность от собственника жилья.

Такая возможность открывает широкие перспективы для работы разнообразных посредников, готовых на себя взять все хлопоты по получению техпаспорта. Они, как правило, отлично знают, какой пакет документов подать и как грамотно составить заявление на имя начальника БТИ.

Об организации

Бюро технической инвентаризации осуществляет учет различных объектов недвижимости.

Это предприятие является крупнейшим в стране и аккредитовано в сфере учета, проектирования многоэтажных домов, частных построек и другого недвижимого имущества.

Услуги предоставляются с использованием специального программного оборудования и при помощи высококвалифицированного персонала.

ФГУП Ростехинвентаризация

Деятельность БТИ охватывает:

  • землеустроительные мероприятия;
  • работу по изготовлению соответствующей документации;
  • экспертизу жилых зданий и технических сооружений.

Работа осуществляется в формате «одного окна», что значительно упрощает взаимодействие организации с гражданами и юридическими лицами.

Предприятия функционируют во многом благодаря необходимости проведения инвентаризации.

Процедура осуществляется в отношении:

  • новостроек;
  • самовольно возведенных зданий и сооружений;
  • объектов незаконченного строительства.

БТИ работает на возмездной основе. Стоимость услуг зависит от региона расположения и специфики услуги.

Расшифровка аббревиатуры

БТИ расшифровывается как бюро технической инвентаризации:

  1. Предприятие занимается не только кадастром недвижимости, но и техническими работами.
  2. «Бюро» означает организацию с различной формой управления, в данном случае БТИ зависит от государства. Именно оно остается его учредителем, отвечает за его долги и обязательства перед кредиторами.
  3. «Технический» – означает, что организация занимается работой, связанной с оформлением проектной документации, проведении комплекса землеустроительных работ и других мероприятий, связанных с мониторингом недвижимости и выдачей справок, документов по определенной форме.
  4. Инвентаризация подразумевает проведение учета объектов недвижимости посредством измерений ее параметров, присвоения инвентаризационного и кадастрового номера, и выдачи компетентных заключений.

Законодательство

Правовой статус БТИ определяется ФЗ № 122 «О государственной регистрации недвижимости» от 1997 года.

Порядок осуществления кадастровой оценки и выдачи землеустроительных документов выполняется согласно ФЗ № 221 о «Государственном кадастре недвижимости».

Оценка недвижимости осуществляется с учетом норм Федерального закона № 135 «Об оценочной деятельности».

Чем занимается БТИ

Функции БТИ сводятся, прежде всего, к ведению реестра недвижимости и оформлению технических паспортов на здания (частные дома, нежилые строения и т.д.) и квартиры.

Без этой информации невозможно заключить официальный договор купли-продажи или осуществить дарение, сделать перевод в жилой фонд или исключить объект из такового.

Также БТИ делает адресную регистрацию объектов, проводит геодезические работы, согласовывает план переустройства помещений, собирает, систематизирует и предоставляет информацию статистического и аналитического характера (ею запрашивают, как правило, органы власти).

Что такое БТИ

Первое БТИ появилось в 1930 году, когда было принято Постановление «Об инвентаризации имущества». Деятельность данной организации полностью аккредитована государством и имеет все права на проведение инвентаризационной деятельности. Поэтому она – лидер на рынке подобных услуг и находится вне конкуренции по сравнению с частными фирмами, работающими в этой же сфере. Теперь попробуем ответить на некоторые вопросы: БТИ – что это за организация, каким образом можно правильно расшифровать аббревиатуру БТИ и какова значимость этой госструктуры?

Важно! Деятельность всех сотрудников бюро строго регламентирована и осуществляется с учетом действующих законов и правовых актов.

Основная задача БТИ – собирать и систематизировать информацию о расположении объектов недвижимого имущества, их техническом состоянии и стоимости. В его реестрах имеются подробные сведения о домах, квартирах, земельных участках, расположенных в пределах населенных пунктов, а также информация об изменениях, которые происходили с этими объектами на всех этапах их существования.

Расшифровка аббревиатуры

Аббревиатура БТИ расшифровывается как «бюро технической инвентаризации». Эта организация играет основную роль в вопросах, касающихся различных следок с недвижимым имуществом. Документация, выдаваемая ею, необходима при регистрации объектов недвижимости, постановки их на учет или смене собственника. Сама расшифровка названия данной госструктуры говорит о том, чем занимается БТИ. Если Росстат регистрирует права собственности на недвижимое имущество, то, как и указано в расшифровке, БТИ лишь ведет учетную деятельность и техническую инвентаризацию объектов, сведения о которых потом предоставляет гражданам и другим организациям.

Деятельность бюро технической инвентаризации тесно связана с различными государственными и муниципальными организациями: с ЖКХ (расшифровать эту аббревиатуру можно как жилищно-коммунальное хозяйство), землеустроительными комитетами, органами Росреестра, страховыми компаниями, органами градостроительной и архитектурной сферы, банками, судами, нотариатами и др.

Структура организации является неоднородной. Поэтому аббревиатура ее названия может трактоваться одинаково, но обозначать филиалы, отделения государственного органа и ГУП, которые сегодня можно найти практически в любом городе страны.

Какую информацию содержит технический паспорт

Фото 4

Технический паспорт на здание или отдельное помещение, выдаваемый БТИ, содержит следующую информацию:

  • общую площадь дома или квартиры, а также информацию о размерах отдельных помещений (комнат, коридоров, кухни, кладовки и т.д.);
  • оценочную стоимость объекта;
  • год введения объекта в эксплуатацию;
  • фактический адрес нахождения объекта;
  • сведения о времени последнего капитального ремонта;
  • есть ли коммуникации, и какие именно;
  • из какого материала созданы стены и перекрытия объекта, а также что использовалось для внутренней отделки помещений.

Стоимость услуг

Стоимость предоставляемых населению услуг зависит от того, что именно необходимо заявителям. К примеру, получение поэтажного плана обойдется гражданину в 180 рублей. Один экземпляр справки о состоянии здания/помещения стоит 212 рублей. А справка по форме № 11, которая необходима владельцам частных домовладений, стоит немного дороже ‒ 540 рублей.

Рекомендуется обратиться в местный отдел БТИ для того, чтобы уточнить стоимость необходимой услуги.

Законодательная база

Деятельность Бюро технической инвентаризации регламентируется многими правовыми актами. Основными из них являются Гражданский, Жилищный и Земельный кодекс РФ.

Также к правовым актам по данному вопросу стоит отнести и ПП РФ № 921 «О государственном техучете и техинвентаризации в РФ…», а также Закон № 221-ФЗ.

Какие услуги БТИ оказывает населению

Бюро технической инвентаризации – орган, участвующий в оформлении различных сделок с недвижимостью, где необходимо получение соответствующих справок, выписок и экспликаций. Без документов БТИ не обходится перепланировка, перевод зданий и сооружений в нежилой или их возвращение в жилой фонд, процесс согласования долевого участия владельцев и др. Бюро технической инвентаризации работает и с физическими, и с юридическими лицами. При необходимости оно может предоставлять всю информацию определенным государственным структурам.

Документы БТИ на различные типы недвижимости включают:

  1. Технические планы зданий и сооружений.
  2. Технические паспорта на квартиры и другие типы жилой недвижимости.
  3. Поэтажные планы зданий.
  4. Экспликации.
  5. Справки, подтверждающие правильность адреса объекта.
  6. Планы земельных участков.

Каждый из перечисленных документов можно получить в бюро технической инвентаризации, закрепленном за территорией, на которой находится объект недвижимости.

Важно! Многие документы, выдаваемые данной организацией, имеют срок действия. Это необходимо учитывать, чтобы перед самой сделкой не пришлось обращаться в БТИ повторно.

Стоимость услуг

Бюро технической инвентаризации – структура, услуги которой крайне необходимы и населению, и самому государству. Она следит за законностью выполняемых перепланировок, что очень важно для безопасности и общего состояния зданий и сооружений. Данный орган позволяет проверять наличие всей документации при оформлении различных сделок с недвижимостью и удостоверяться в их законности.

Услуги этой государственной организации являются платными. Стоимость услуг БТИ зависит от региона, в котором находится его филиал или отделение. Но размер инвентаризационной стоимости в государственной организации значительно ниже, чем в коммерческих фирмах, предлагающих подобные услуги.

Полномочия БТИ

Где получить план БТИ на нежилое помещение читайте в статье: план здания в БТИ.

Где получить кадастровый паспорт на объект строительства, читайте здесь.

Работа по вопросам

БТИ работает как с населением, так и с юридическими лицами.

Основные направления деятельности:

Проведение инвентаризации

Это необходимо, когда:

  • объект только вводится в эксплуатацию;
  • собственник или наниматель решил узаконить уже сделанную или только планируемую перепланировку;
  • объект будет реконструирован или снесён.

На основании проведенного обследования специалист из БТИ изготовит технический паспорт.

Помощь в «коммунальных» спорах

У нас до сих не перевелись коммунальные квартиры, с присущими только им специфическими спорами.

Например, человек унаследовал в такой склочной квартире комнату от бабушки, а новоявленные соседи ему заявляют, что старушка демонтировала у себя встроенный шкаф, после чего вынесла его стену в коридор, захватив, таким образом, площадь общего пользования.

Настаивают: верните стенку назад! Нужно ли спешить выполнять требования соседей? Нет. Сначала надо сделать запрос в БТИ, которое и разрешит этот спор. Специалист Бюро проверяет, соответствует ли нынешняя планировка первоначальной, и выносит свой вердикт.

Помимо технических сведений о времени возведения объекта, материале, из которого он построен, архивов о перепланировках помещений, в БТИ ведется учет арестов, обременений и сервитутов домов и квартир.

Насколько законна справка БТИ в 2018, 2019 году

В большинстве случаев, справки БТИ в 2018-1019 годах будут иметь информационный характер и не могут свидетельствовать о наличии или отсутствии прав на недвижимость. Сведения из инвентарных дел имеют юридическую силу только при определении стоимости объекта для целей наследования, в иных случаях она носит вспомогательный характер.

Приведем примеры, когда получения справок из БТИ будет иметь важное значение для правоотношений:

  • если в судах рассматриваются споры о правах на недвижимость, зарегистрированной до года;
  • если предприятие проводит техническую инвентаризацию объектов для собственных целей;
  • если необходимо подготовить проектную документацию на изменение характеристик объекта, не проходившего кадастровый учет.

Обновлять старый технически паспорт на квартиру не нужно. Этот документ не имеет юридической силы. Если вам необходимо получить актуальные и достоверные сведения о характеристиках вашего объекта, нужно обратиться к кадастровому инженеру.

Альтернатива справки БТИ – выписка ЕГРН

С введением системы кадастрового учета все сведения о недвижимости фиксируются в единой федеральной базе данных – реестре ЕГРН. Именно выписка ЕГРН является единственным надлежащим правоустанавливающим документом. Сведения кадастрового учета берутся из технических и межевых планов, которые изготавливает кадастровый инженер.

Если объект проходил процедуру кадастрового учета, сведения о нем включены в ЕГРН. Это означает, что актуальные и достоверные данные по интересующему объекту могут быть получены не через органы БТИ, а путем запроса выписки ЕГРН. Сделать это можно следующими способами:

  • путем обращения с запросом в службу Росреестра;
  • путем обращения в МФЦ «Мои документы»;
  • через официальный портал госуслуг (в этом случае выписка ЕГРН может быть представлена в электронной форме).
Читайте также: Дачная амнистия

С 2019 года в выписку ЕГРН включены сведения кадастрового паспорта, теперь этот документ не выдается.

Таким образом, обращение за справкой БТИ, в большинстве случаев, не требуется, если объект недвижимости имеет кадастровый номер и прошел кадастровый учет. Уточнить этот факт можно даже без обращения в Росреестр или МФЦ. Воспользуйтесь бесплатным официальным ресурсом – Публичная кадастровая карта ( ), на которой, в графической форме, представлена информация о каждом объекте, прошедшим кадастровый учет.

Комментарий специалиста. Как указывалось выше, даже при прохождении объектом кадастрового учета, может потребоваться информация из технической документации БТИ. В этом случае, после получения нужной справки, сведения БТИ будут актуализированы в техническом или межевом плане, а затем и в ЕГРН. Технические паспорта на дома и квартиры, сохранившиеся у граждан, не имеют юридической силы.

Стоимость и сроки изготовления справки БТИ

Фото 5

Срок изготовления и выдачи справок зависит от способа и места обращения:

  • если справка запрашивается в органе БТИ по месту расположения имущества, срок ее изготовления составляет до 10 дней;
  • если необходимо сделать запрос в архив или учреждение БТИ другого региона, сроки увеличиваются на время прохождения почтовой корреспонденции и могут составить до одного месяца;
  • в ряде регионов реализована услуга по получению справок БТИ через Многофункциональные центры, в этом случае срок получения документа будет зависеть от условий соглашения о взаимодействии между МФЦ и органов технической инвентаризации.
Читайте также: Кадастровый план территории

Учтите, что органы БТИ не относятся к государственным учреждениям, поэтому могут самостоятельно определять тарифы  и сроки на изготовление справок. В большинстве случаев предусмотрен повышенный тариф для получения справки в ускоренном порядке. Получить справку в день обращения можно только в случае, если инвентарное дело хранится в учреждении БТИ, в которое вы подали запрос.

Стоимость получения справок зависит от вида документа и региона обращения. Например, при обращении с запросом в ГБУ «Московское городское бюро технической инвентаризации» действуют следующие тарифы (при стандартном сроке изготовления):

  • выписка из техпаспорта – 1100 руб. за один экземпляр;
  • справка об идентификации адрес – 437 руб. за один документ;
  • технический паспорт домовладения иди здания будет стоить 2500 руб., а для квартиры – 2327 руб.;
  • экспликация к поэтажному плану – руб. за одну страницу.

Расценки на изготовление поэтажных планов определяются в зависимости от объекта. Сроки подготовки и выдачи указанных справок не превышают 10 дней, а за ускоренный порядок изготовления сумма тарифа будет выше.

Что такое справка БТИ

Под справкой БТИ понимается официальный документ, выдаваемый по запросу собственника объекта недвижимости или иного заинтересованного лица. Содержание справок будет зависеть от цели и предмета запроса – от инвентаризационной стоимости объекта до копии поэтажного плана здания.

Изначально, органы БТИ создавались для проведения инвентаризации и учета объектов капитального строительства. В разные периоды времени, в полномочия учреждений БТИ входили следующие функции:

  • первичная и последующая инвентаризация объектов, с определением инвентаризационной стоимости;
  • оформление и выдача технической документации на недвижимость (технический паспорт, поэтажный план здания и т.д.);
  • регистрация права собственности на недвижимость;
  • ведение архива технической документации на обследованные и учтенные объекты.

Указанные полномочия постепенно ограничивались, а с введением системы кадастрового учеты учреждения БТИ вообще утратили большинство своих прежних функций. Оформлением технической и межевой документации на недвижимость занимаются кадастровые инженеры, которые используются сведения БТИ по ранее обследованным объектам.

Уважаемые ЧИТАТЕЛИ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам:

8 (499) 703-35-33 доб. 415 — Москва

8 (812) 309-52-81 доб. 976 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации бесплатны.

Значительную ценность представляют собой архивы БТИ, куда передавались все инвентарные дела на недвижимость. Для проведения работ на объектах (перепланировка, переустройство, реконструкция и т.д.) требуется изготовить проект. При подготовке проектной документации используется весь объем информации по объекту, в том числе данные технических инвентаризаций и оценки. Для объектов, которые только сейчас проходят кадастровый учет, первичная документации БТИ необходима для изготовления технических планов.

Комментарий специалиста. По правилам Федерального закона № 218-ФЗ вся информация о характеристиках объекта недвижимости отражается в техническом плане, а затем переносится в госреестр ЕГРН. Однако в ЖК РФ. при определении понятий перепланировки и переустройства, по-прежнему дается ссылка на технический паспорт, который ранее изготавливали органы БТИ. Сроки действия таких паспортов составляли 5 лет, т.е. в 2019 году все подобные документы утратили свою силу. Следовательно, даже при наличии действующей ст. 25 ЖК РФ, изменения по итогам перепланировки будут фиксировать в техническом плане, однако сведения паспортов БТИ могут быть использованы для работы кадастрового инженера.

Образец заполнения заявления на выдачу справки

Источники

Использованные источники информации.

  • https://realtyurist.ru/bti/
  • https://pravovik.guru/nedvizhimost/drugoe/chto-takoe-bti.html
  • http://77metrov.ru/bti
  • http://domdomoff.ru/funkcii-bti.html
  • https://sdelka.guru/bti
  • https://smway.ru/spravka-bti-v-2018-2019-godu/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий